Подать объявление
27 марта 2020 в 12:23
Дзэн_новости
в новостях

Покупателей защитят от риска купить квартиру недееспособного продавца

 

Покупка квартиры у недееспособного продавца — один из самых серьезных рисков на рынке вторичного жилья. Если будет установлено, что продавец из-за заболевания в момент проведения сделки не понимал, что делает, суд признает сделку недействительной.

Покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец — полученные за нее деньги. Но если к этому моменту деньги уже потрачены, продавец будет выплачивать их частями. Возврат всей суммы может занять несколько лет.

Для того чтобы защитить покупателей от этого риска, сейчас в Госдуму внесен закон о создании единого реестра недееспособных и ограниченно дееспособных лиц. В нем будет собрана информация о гражданах, которые признаны ограниченно дееспособными или недееспособными по решению суда.

Вести новый реестр будет Федеральная нотариальная палата. Сегодня информацию о признании граждан ограниченно дееспособными или недееспособными суд передает в Росреестр, она отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Но доступ к этой информации открыт только для ограниченного круга лиц. Заказать такую справку о продавце сам покупатель не может.

При этом даже после появления единого реестра недееспособных лиц у покупателей не будет стопроцентной гарантии, что собственник квартиры дееспособен. Поскольку недееспособных лиц вносят в реестр только по решению суда, человека может не быть в этом реестре, при этом он может являться недееспособным. Но реестр в любом случае необходим, так как позволит, насколько это возможно, снизить риски при проведении сделки.

 

Риэлторы комментариев - 0


Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
Закрытый раздел

    Забыли пароль?
Выберите город