Алтай
Барнаул
Президент РГР Анна Лупашко.
- Какие основные задачи и проблемы отрасли сейчас решает Российская гильдия риэлторов?
- Стратегическая задача РГР на современном этапе - укрепить саморегулирование отрасли, обеспечить переход всех региональных организаций Гильдии к СРО, добиться принятия Закона о риэлторской деятельности, разработанного с учетом норм законодательства об обязательном членстве в СРО.
На ее решение направлены интеллектуальные, организационные и финансовые ресурсы Российской Гильдии Риэлторов. Воплощению этой задачи в ближайшие годы будет посвящена деятельность РГР.
- Насколько можно следить по сообщениям СМИ, первые организации уже созданы…
- Еще в июне прошлого года в составе Российской Гильдии Риэлторов не было саморегулируемых организаций, сейчас - создано уже шесть: в Нижнем Новгороде, на Урале (Екатеринбург), в Москве, на Дальнем Востоке, в Западной Сибири ( Омск) и Санкт-Петербурге.
О создании петербургской организации доложил на XXI Съезде РГР президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Валерий Виноградов. Мы движемся хорошими темпами.
- Насколько охотно сами компании вступают в СРО, ведь членство не означает наличие доступа к профессии, как в строительном бизнесе?
- Законом установлены достаточно жесткие правила для создания саморегулируемых организаций. СРО может быть создано, если в него готовы вступить как минимум 25 сертифицированных компаний, которые и застраховали свою ответственность, и аттестовали сотрудников, и соблюдают отраслевые стандарты оказания услуг, и выполняют другие непростые требования.
И все это делают ДОБРОВОЛЬНО! Так как, по- прежнему, Вы абсолютно правы, членство в наших организациях является добровольным и не обеспечивает каких-либо преференций с точки зрения доступа к профессии.
Но сделанные Гильдией шаги отражают стремление наших членов не на словах, а на деле быть представителями одной из самых социально значимых профессий!
- Какой у компаний стимул вступать в СРО?
- Прежде всего - это демонстрация обществу уровня готовности бизнеса взять на себя ответственность, готовность оказывать услуги самого высокого качества. Это создание конкурентных преимуществ.
Согласна, что наши усилия могли бы обеспечить более продуктивный результат, если бы риэлторской деятельностью имели право заниматься исключительно профессионалы, а не каждый желающий.
Не секрет, что в настоящее время на рынке присутствует немалое число «черных» и «серых» маклеров, работающих без соблюдения каких-либо правил, не обладающих необходимыми знаниями и опытом, деятельность которых наносит гражданам России немалый урон.
Нас - профессионалов рынка, сложившаяся ситуация, безусловно, беспокоит и свою позицию РГР озвучивает с самых высоких трибун. РГР, наши региональные организации – это основа для всех профессиональных и честных компаний и ИП.
- Над решением каких еще сложностей риэлторской отрасли вы работаете?
- РГР - это общие цели. Задачи РГР на ближайшие годы поставлены. Это превращение Гильдии в монолитную организацию, представление профессионального сообщества в глазах общества и власти, участие в законотворческой деятельности и государственных жилищных программах.
И работа с нашими собственными системными проблемами, такими, как мультилистинг, профессиональное образование, сертификация.
- Как продвигается принятие закона о риэлторской деятельности?
- 17 мая на Парламентских слушаниях в ГД РФ по развитию системы саморегулирования (совпали с днем открытия 15 Национального Конгресса по недвижимости) Российская гильдия риэлторов озвучила свою позицию по вопросу необходимости ограничения доступа к профессии.
- Возникают ли у риэлторов какие-либо конфликты в работе со строительными организациями?
- Мы эффективно взаимодействуем с представителями всех смежных профессиональных сообществ. Партнерские, взаимовыгодные отношения у нас сложились и со строительным сектором. Кстати, многие крупные застройщики России являются членами РГР.
Есть, безусловно, проблема, которая получила широкую огласку – «коммерческие СРО» в строительстве. Данная проблема является серьезным препятствием для развития отрасли, и возникла в связи с несовершенством нормативно-правовой базы, существованием множественности СРО, которая и привела к формированию « двойной морали», разных стандартов профессиональной деятельности.
Это обстоятельство, в том числе, послужило формированию твердой позиции РГР по вопросу построения системы саморегулирования в нашей отрасли: « в каждом регионе – одно СРО, на федеральном уровне – одно Национальное объединение саморегулируемых организаций».
РГР готова принять на себя ответственность за будущее отрасли!
Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:
В действующем Российском законодательстве вполне достаточно положений регламентирующих и контролирующих риелторскую (посредническую, агентскую) деятельность, например: главы 27, 28, 29, 30, 31, 34, 35, 39, 49, 50, 51, 52 и 53 Гражданского кодекса РФ, ряд положений ЖК РФ, Закон о защите прав потребителей, ряд других нормативно-правовых актов. Для борьбы с недобросовестными участниками рынка и преступниками в этой сфере положений КоАП РФ и УК РФ тоже хватает.
Интерес риелторских гильдий в законе «О риелторской деятельности» и загоне риелторов в СРО очевиден, т.к. на кону стоят членские взносы с тысяч риелторов плюс постоянные, бесконечные, платные семинары и переаттестации, ну и, естественно, это способ уничтожения конкуренции…
Очень эффективной и здравой мерой было бы страхование ответственности гос. регистраторов Росреестра! ЭТО МОЖЕТ СТАТЬ ПАНАЦЕЕЙ ОТ ВСЕХ ПРОБЛЕМ В ЭТОЙ СФЕРЕ!!! Тем более многие сделки, проходят вообще без участия риелторов, и те добросовестные покупатели, которые приобретают квартиру, не привлекая риелтора, тоже должны быть ЗАЩИЩЕНЫ!!!
Нужно развивать практику уже существующего титульного страхования собственности, но для этого нужно обращаться в страховые компании, а не к риелторам. Нужно понимать, что РИЕЛТОР – ЭТО НЕ СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ!!!
И в любом случае, чтобы заставить риелторов застраховаться, для этого совершенно не нужно загонять их в СРО.
Бизнес-сообщество пытаются утянуть в феодально-клановую систему взаимоотношений – я имею в виду, естественно, СРО, которая, на мой взгляд, явно противоречит не только Конституции РФ, ГК РФ, антимонопольному законодательству, но и просто здравому смыслу.
СРО уничтожает малый и средний бизнес на корню! Такой подход направлен на поддержку «олигархов», а малые предприниматели должны идти к ним на поклон, и просить разрешение продолжить вести или начать свой бизнес...
Тут уже не приходиться говорить ни о здоровой конкуренции, ни о рыночном принципе формирования стоимости услуг риелторов, ни о независимости бизнеса!..
Не трудно догадаться, что после загона риелторов в СРО, требования к членам будут постоянно ужесточаться, с целью выдавливания конкуренции и укрепления монополии.