26 мая 2023 в 11:10

В «Самолет» садятся риэлторы

Застройщик выкупил сеть агентств «Золтор»

В сегменте недвижимости начался очередной виток консолидации. ГК «Самолет» купила сеть риэлторских агентств — уфимскую «Золтор», совместно с которой компания рассчитывает занять до 10% рынка агентских услуг и продать недвижимости на 600 млрд руб. уже в 2023 году. Эксперты считают, что сделка по покупке «Золтор» позволит «Самолету» управлять перетекающим спросом из первичного рынка во вторичный.

После интеграции сети «Золтор» в «Самолет Плюс» количество агентов объединенной компании увеличится до 7 тыс. активных человек уже на середину 2023 года и до 10 тыс. до конца этого года, количество экспонируемых объектов вырастет на 85%, до более 105 тыс., а число сделок — более чем на 60%, до 100 тыс., уточнили в компании.

Ожидаемая валовая стоимость проданных квартир по объединенной компании в 2023 году вырастет до 600 млрд руб. Это приблизит долю компании к 10% рынка агентских услуг в РФ к концу текущего года, считают в «Самолет Плюс».

Агентство «Золтор» основано в Уфе и объединяет 250 партнеров более чем в 100 городах. По данным Kartoteka.ru, выручка ООО «Золтор» в 2022 году снизилась на 34,5% год к году, до 72,4 млн руб., чистый убыток составил 3,4 млн руб. Основные владельцы компании — Алсу Галлямова (46,2%) и Семен Сарпулов (41,8%).

ГК «Самолет» — один из крупных в стране девелоперов жилья с объемом текущего строительства в 3 млн кв. м (по данным «Наш.Дом.РФ»). В 2022 году выручка девелопера выросла на 49%, до 194,9 млрд руб., чистая прибыль — на 57%, до 22,2 млрд руб.

Антон Елистратов, гендиректор ГК «Самолет», в интервью «РИА Новости» в ноябре 2021 года:

«Рынок новостроек фундаментально изменился».

Все новые офисы «Самолет Плюс» получат доступ к технологической базе как для своих проектов, так и для проектов других девелоперов и объектов вторичной недвижимости, говорит управляющий партнер компании Дмитрий Волков. По его мнению, эта сделка поспособствует дальнейшей консолидации рынка. Застройщик уже не впервые поглощает агентства недвижимости. В конце 2021 года компания приобрела сеть «Перспектива 24», также основанную Алсу Галлямовой.

Однако у застройщика были и неудачные попытки поглощения риэлторских агентств. В 2019 году «Самолет» пытался купить тюменскую компанию «Этажи» за 4 млрд руб., но сделка не состоялась, сообщало издание Ura.ru. Позже застройщик инвестировал 100 млн руб. в совместное предприятие с «Этажами» — онлайн-сервис «Скор».

Сделка по покупке «Золтор» позволит «Самолету» присутствовать и на вторичном рынке, куда сейчас перетекает платежеспособный спрос, считает гендиректор Dolgov Pro Дмитрий Долгов.

По данным «Наш.Дом.РФ», в марте 2023 года количество ипотечных кредитов на новостройки снизилось на 27% год к году, до 45 тыс., а на покупку готового жилья, напротив, выросло на 8% год к году, до 109 тыс. Кроме того, у девелопера появилось большое количество новых введенных в эксплуатацию жилых комплексов, которые необходимо распродать, полагает управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

Слияние с девелопером дает агентству недвижимости не только дополнительную мотивацию в продвижении проектов застройщика, но и расширение базы клиентов, которые заинтересованы в первичной недвижимости и предпочитают сделки именно с девелоперами, а не посредниками, резюмирует Дмитрий Долгов.

Риэлторы комментариев - 4

распечатать

Читать также

Землю под высотки за ТЦ "Европа" продали за колоссальные 112,8 млн рублей

9 июня 2023

Стройка ритейл-парка на берегу Оби в Барнауле оказалась самовольной

9 июня 2023

Специалисты уже не ждут появления льготной ипотеки на вторичном рынке

9 июня 2023

# Andrey 26.5. 2023 в 12:48

Массонские пид..ры пилят пирог и экономику РФ, насаждая при этом свои правила игры и подминая и так продавленный франшизниками рынок недвижимости. Ну что, понятная, но очень печальная тенденция. Местные СРБ, профсоюз и т.д. тоже играют по своим правилам преследуя лишь свои меркантильные интересы, но никак не риэлторского сообщества. И пока риэлторы мелких компаний или частники, как мыши по норам, занаты своими делишками и не вникают в глобальные тенденции (как бы не замечая наступления монстра-спрута), завтра очнутся уже в игре по чужим правилам, заохают, но поздно
# Надежда, частный риэлтор 26.5. 2023 в 13:02

Полностью согласна! И сколько общаешься с коллегами, и впрямь, как мышки серые - куда то несутся в темноте, ничего не замечая и не понимая и ещё задают вопросы - а зачем тебе во всем этом разбираться? Я просто в шоке от узколобости нашего поколения и не способности видеть что над всеми нами нависла нога великана,готовая наступить, раздавить и освободить для себя территорию, а риэлторы продолжают строить свое гнезда, не замечая этого и не желая даже подумать, на что жить завтра, если хлеб отнимут! Печально это все, согласна.
# Риелтор 26.5. 2023 в 13:08

Верно все пишете, но толку от наших разговоров? Потрындим и забудется завтра и снова в погоню за деньгами)) Утомительно носится по кругу и жить в неведении, как живёт большинство - можно сказать стадо со стадным рефлексом. Побегут от опасности только тогда, когда ружье наставят. Но как известно, это поздно))
# Маяковский 27.5. 2023 в 14:10

Самолёты, Вертолеты, Жилфонды, Этажи.
Олигархи, Монополия, Капитал забирает Жизнь.
Драка за бабки, за влияние, желание хапнуть кусок пирога
Где побольше и посочнее, чтобы по самые потроха!

Люди-монстры, компании-монстры, когда вы нансытитесь кровью людей?
Есть в вас ещё хоть капля человеческого? Вспомните Совесть - обратитесь к ней!

Может вспомните, как жить должно общество,
Нравственность, взаимопомощь, дружба, мораль!
Вот истинные правильные ценности,
Не ради бабла Вселенная завтра в спираль!

Боги все создали по иным законам,
И чем меркантильные твари сейчас,
Тем дольше карму свою исправлять им,
Тем дольше в духовной нищете они держать всех нас!

Если остались ещё светлые люди?!
Если готовы дать мощный отпор?!
То объединяйтесь риэлторы в группу
В Единстве-сила! Топор? Так топор!