Алтай
Барнаул
Подать объявление

On-line консультации

Защита прав дольщиков – главная задача Группы общественного контроля

Здравствуйте! Я являюсь председателем Группы общественного контроля «Комитет дольщиков» Общественного совета при Государственной инспекции Алтайского края. К сожалению, на рынке новостроек Барнаула и Алтайского края периодически появляются сложные и проблемные объекты, завершение строительство которых сопряжено с рядом трудностей. Правовая помощь обманутым дольщикам и дольщикам, оказавшимся в непростой ситуации, – главная задача комитета.

Вы можете задать мне любые вопросы в рамках моей компетенции. Всегда буду рада помочь!

 

Белькова Лилия Вениаминовна, Комитет дольщиков
Задать вопрос

Последние заданные вопросы

Вопросы и ответы

  • Галина 16.11.2014 в 00:57
    • Район: павловский тракт • • Комнат: 2 • Стены: М • Тип: ул. • Площадь: 71,5 • Этаж: 10/16 • Балкон: л/з • • Контактная информация: • Позвонить: 89236435826 • Агентство: АБН Евроремонт, встроен.мебель, чистая продажа В объявлении риэлтора квартира имеет евро ремонт, на практике квартира убитая, входная дверь не исправна, нет сантехники и люстр, ламинат весь ободран, по всей квартире торчат провода от электричества. Готовим акт независимой экспертизы и оценку реальной стоимости объекта. После передачи денег покупателю , риэлтор объявила что расписку о передачи денег на 4 млн рублей не отдаст. Покупатель потребовал расписку, обиженные продавцы сняли все люстры и сантехнику. Согласно положениям Гражданского кодекса: Статья 135 Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Статья 478 1. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. 2. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Из изложенных положений закона следует, что в данном случае сантехника является принадлежностью к главной вещи, то есть к квартире, в связи с тем, что она является составной частью квартиры и ее отсутствие не позволяет в полной мере использовать приобретаемую квартиру. Как привлечь агенство недвижимости, которое ввело в заблуждение покупателя, в качестве третьего лица на предмет введения в заблуждение, что квартира имеет евроремонт и как возместить понесенный реальный ущерб ???? с уважением Галина.
  • Ответ 16.11.2014 в 00:57
    Галина, добрый день, ваша история имеет начало (объявление о продаже квартиры, размещенное риэлторской компанией в СМИ) и продолжение: заключение гражданско-правовых договоров между продавцом квартиры (собственником вещи)и покупателем. В этих договорных отношениях по договору купли-продажи квартиры обязанность передать квартиру в надлежащем качестве и комплектности возникает у продавца, а не у риэлтора. По этому же основанию выдать покупателю расписку о полученных деньгах необходимо требовать с продавца. Если вы занизили стоимость квартиры по договору, небходимо было на разницу заключить с продавцом в простой письменной форме договор купли-продажи неотделимых улучшений квартиры, перечислить в нем все необходимые элементы евроотделки (встроенные шкафы, сантехнику и т.д.)Не смотря на все допущенные ошибки в подготовке сделки, у вас есть шанс в судебном порядке уменьшить сумму по договору. При выборе риэлторской компании будьте впредь внимательны. Перспектива привлечь ее в качестве соответчика в суде представляется мне сомнительной. Но обязательно напишите это заявление президенту Союза Риэлторов Барнаула Ракиной Марине Сергеевне. Это даст основание разобрать ситуацию на Совете СРБ и вынести порицание подобной риэлторской деятельности.
  • Елена 11.07.2014 в 15:17
    Добрый день! подскажите пожайлуста? купила участок земельный в п. Бельмесово у продавца который расхвалил свой товар сказал что там все будет дорога ,свет , газ это было зимой к участку невозможно было подъехать решилась купить, сейчас собралась стоить дом а там как оказывается даже подъезда к участку нет, и администрация поселка сказала это даже не наша территория ! Можно ли мне как то ?вернут деньги ?
  • Ответ 11.07.2014 в 15:17
    Добрый день, вы имеете право в судебном порядке признавать сделку недействительной в течение года с момента совершения.
  • Шамиль 05.06.2014 в 05:19
    полагается ли доля наследнику который уже получил часть земли но оформил его на своего сына теперь хочет еще долю.идет ли по закону ему еще??????
  • Ответ 05.06.2014 в 05:19
    добрый день, уточните, пожалуйста, вопрос: наследник уже получил часть земли по наследству? доля, которую он хочет принять по наследству - какие есть основания для этого?
  • Елена 30.05.2014 в 17:56
    Здравствуйте, я хотела бы узнать нужно ли мне с мужем иметь прописку на одном адресе, чтобы встать на очередь в "Молодую семью"?
  • Ответ 30.05.2014 в 17:56
    Добрый день, решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий принимается органом местного самоуправления на основании представленных вами документов, позволяющих определить обстоятельства, соответствующие действующим нормативным документам по программе "молодая семья". Если в прописка вашего супруга по другому адресу повлияет на подсчет квадратных метров - прописывайтесь вместе. иногда достаточно справки о составе семьи из коммунальной службы.
  • Тимур 10.05.2014 в 15:18
    на свидетельстве дома фамилия написано с одной ошибкой.пройдет ли через гос реестр и как быстро правильно
  • Ответ 10.05.2014 в 15:18
    Добрый день, Тимур, техническая ошибка в Свидетельстве о государственной регистрации права устраняется учреждением Росреестр в течение трех дней на основании вашего заявления (госпошлина при этом не платится). Если вы идете на сделку без рассмотрения банком данного объекта под залог, то вам нет необходимости исправлять эту ошибку. Полагаю, что запись в Едином государственном реестре прав на указанный объект сделана верно и ваша фамилия не изменена. В этом вы можете убедиться, получив выписку из ЕГРП на вашу недвижимость. Быстро эту информацию можно получить в агентстве недвижимости, имеющем ключ доступа к информационному ресурсу Росреестра.
  • Наталья 24.04.2014 в 10:27
    Здравствуйте! У меня сложная ситуация: в августе 2013г обратилась в АН "Золотое крыльцо" с тем, чтобы продать свою 3-комнатную квартиру и купить 2-комнатную в этом же районе. Долгое время продать не могли, в декабре договор пролонгировали до декабря 2014г (без моего согласия на такой срок, дата вписана позже). Как потом выяснилось, там очень много чего подделывается...Покупатель нашёлся лишь в марте. Я сама (без помощи агентства!) нашла подходящий для меня вариант. Встречи по передаче залога были назначены на один день (договаривались уже агенты). Так как продающая сторона запросила задаток в 50т ("меньше и рассматривать не будут"), то и с наших покупателей мы запросили эту сумму. Нам передали без проблем, всё оформили и договорились, а когда приехали на встречу с продавцом, Светлана Николаевна Широкова сообщила, что мы готовы дать задаток в 40 (!)тыс. На что тут же последовало увеличение стоимости квартиры, которое мне не подходит. Вообще С.Н. Широкова вела себя некомпетентно и некорректно, сделку провалила. Подходящий вариант в ближайшие дни найден не был, я вынуждена была (под давлением агентства) вернуть задаток, чтобы не подвести людей (сроки у них были сжатые)отдать их деньги. А С.Н. Широкова задержала (забрала) мои документы на квартиру без расписки или чего-то подобного, в устной форме сообщив мне, что отдаст, когда я ей принесу 15т. руб. Я обратилась с заявлением в полицию о том, что гр. Широкова незаконно удерживает мои документы. На встрече с участковым С.Н. отдала документы. Но подала в суд, выставив иск на 31т. (!) В документах (договоре, актах просмотра и пр.) очень много ляпов. Очень некомпетентная директор в этом агентстве, как я определила для себя. Скажите, пожалуйста, как я могу защититься в суде? Заранее спасибо.
  • Ответ 24.04.2014 в 10:27
    Добрый день, Наталья, вам можно и нужно осуществить свою защиту в гражданском процессе. Так как к вам, по вашему письму, предъявлен гражданский иск о взыскании суммы по договору возмездного оказания услуг, и вы с иском не согласны, ваше право подготовить возражения, а также подать встречный иск о защите прав потребителя для совместного рассмотрения с первоначальным. В прошлом году у меня была положительная судебная практика по аналогичному делу. Позвоните мне по тел.8-909-507-7354 по поводу встречи.Консультация бесплатная.Что касается удержания правоустанавливающих документов клиента - указанные действия являются противоправными и совершено верным было ваше обращение в полицию. Полагаю также возможным вынести данный вопрос на повестку заседания комитета.
  • Юлия 22.04.2014 в 20:35
    в 2009 году покупалась квартира в ипотеку по адресу Барнаул, пос Новосиликатный ул Целинная 1а, сейчас выяснилось, что дом построен на землях предназначенных для ИЖС, я не понимаю каким образом тогда оформлялась ипотека на данную квартиру, выдавали свидетельство о собственности, а сейчас все сделки купли продажи заморозили. В доме несколько квартир оформленных в ипотеку, но у нас есть свидетельства. Мы можем каким то образом обратиться в суд? Нас ото всюду пинают , мы не понимаем, что нам делать дальше
  • Ответ 22.04.2014 в 20:35
    Юлия, добрый день, для обращения в суд необходимо письменный отказ органа государственной власти в регистрации сделки. К сожалению я не видела правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Могу только догадаться, что дом многоквартирный построен на земельном участке, предназначенном для целей индивидуального жилищного строительства. тел. 8-909-507-7354. Хотела бы взглянуть на мотивированный отказ росреестра!
  • Дарья 24.03.2014 в 23:59
    здравствуйте вы можете ответить на мой вопрос?
  • Ответ 24.03.2014 в 23:59
    Дарья, добрый день, какой вопрос вы мне хотели задать?
 
 
 
Левобережный шапка_февраль
Форум недвижимость Алтай
ЖИ_сентябрь
Совкомбанк_купон
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город