Фалалеев
Алтай
Барнаул
Подать объявление

On-line консультации

Правовые аспекты ипотечного кредитования

Здравствуйте! Я работаю юристом по гражданским делам, специализируюсь на решении правовых споров в сфере ипотечного кредитования.

Вы можете задать мне любые вопросы в рамках моей компетенции. Всегда буду рада помочь!

Савельева Ирина Александровна
Задать вопрос

Последние заданные вопросы

Вопросы и ответы

  • Анна Александровна 26.01.2018 в 21:15
    Я перестала платить по ипотеке 20116г., потому что потеряла работу. В конце 2017г. я устроилась на хорошую работу, но банк уже обратился в суд и сейчас квартиру продают с торгов. Можно ли сейчас вернуть квартиру?
  • Ответ 26.01.2018 в 21:15
    Если решение уже вступило в законную силу, вы можете обратиться в суд, принявший решение с ходатайством об отсрочке реализации имущества и рассрочке платежа.
  • Татьяна 26.01.2018 в 21:05
    Здравствуйте! Слышала,что в 2018г можно оформить ипотеку под 6%, подходит ли наша семья, если наш возраст с супругом до 30 лет и у нас двое детей?
  • Ответ 26.01.2018 в 21:05
    Здравствуйте! Условия для получения льготной ипотеки под 6% в 2018г.
    •С 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок.
    •Приобретая на ипотечные средства жилье в новостройке или производя рефинансирование на уже взятый кредит на жилье в новостройке.
    Соответственно если в вашей семье в указанное время появится третий ребенок, то вы можете рассчитывать на получение ипотечного кредита. В течении 5 лет ставка по которому будет составлять 6%.
  • Яна 19.08.2016 в 12:25
    Здравствуйте! У меня ипотека, которую я выплачивала добросовестно, но в мае попала в больницу и все это время не платила. Сейчас я выписалась и готова выплачивать ипотеку. Но с банка звонят и говорят, что продадут квартиру и я ещё буду должна. Я не хочу терять квартиру за которую платила исправно пять лет. Подскажите пожалуйста, как мне быть? Спасибо!
  • Ответ 19.08.2016 в 12:25
    Здравствуйте! Вы должны обратиться в банк за выпиской по счёту в которой будет прописана сумма штрафов и пени за просрочку, вам следует оплатить данную сумму вместе с ежемесячным платежом. Тем самым вы восстановитесь в графике и в дальнейшем сможете добросовестно выплачивать ипотеку.
  • Олеся 20.06.2016 в 21:56
    Здравствуйте!Я плачу ипотеку уже 10 лет. В нашей семье трое детей, младший инвалид детства. Есть ли в законе для подобных семей какие либо послабления. Нашей семье очень сложно платить ипотеку, приходится существенно тратиться на лечение больного ребенка.
  • Ответ 20.06.2016 в 21:56
    Здравствуйте, Олеся! На помощь от государства ваша семья может рассчитывать в связи с тем, что вы имеете троих детей, один из которых инвалид. Государственная поддержка позволяет заемщикам получить льготный период для восстановления своей платежеспособности, а так же списание основного долга по ипотеке. Согласно основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, вам необходимо обратиться в банк с готовым заявлением о реструктуризации.
  • Василиса 20.06.2016 в 21:52
    Здравствуйте, Ирина! мы с мужем собираемся взять ипотеку, муж выступает как заемщик, а я как созаемщик, подскажите пожалуйста защитит ли меня брачный договор с условиями, что при разводе я не претендую на квартиру и не буду делить ее и что долговые обязательства за нее лягут полностью на супруга. Спасибо!
  • Ответ 20.06.2016 в 21:52
    Здравствуйте! Брачный договор с подобной формулировкой не может служить основанием, чтобы не платить по кредиту, поскольку вы по ипотечному договору будете являться созаемщиком, соответственно должны платить кредит солидарно с заемщиком. Это возможно только если банк выведет Вас из созаемщиков, подписав дополнительное соглашение к договору о кредите. При этом вам изначально следует найти нового созаемщика, но нужно знать о том, что получить согласие о смене созаемщика от банка практически невозможно. Так как для банка смена созаемщика это риск, новый созаемщик может оказаться неплатежеспособным.
  • Михаил 20.06.2016 в 20:12
    Здравствуйте, Ирина! У меня квартира в ипотеке, в связи с переездом в другой город и сменой работы могу ли я продать квартиру? Сейчас имеются покупатели готовые заплатить за наличный расчет.
  • Ответ 20.06.2016 в 20:12
    Здравствуйте, Михаил! Вы можете продать квартиру, находящуюся в ипотеке, для этого вам необходимо известить банк о намерениях продать квартиру, ведь без разрешения банка продавец это сделать не сможет. Если же банк остается в неведении, что собственник продает квартиру, а не просто досрочно погашает долг, то банк вправе запретить сделку купли-продажи, поэтому лучше сразу его предупредить о желании продать квартиру. При этом стоит указать причины по которым вы решили досрочно погасить кредит, соответственно в вашем случае это переезд в другой город и смена работы. Банк неохотно идет на досрочное погашение долга, ведь кредитной организации выгодно, чтобы заемщик платил проценты до указанного срока в договоре.
  • Вера 15.06.2016 в 22:13
    Здравствуйте!7 лет назад я взяла ипотечный кредит в банке. Работа у меня официальная на госслужбе. Год назад начались просрочки в связи с семейными обстоятельствами. Сейчас банк подал в суд, хочет продать квартиру с торгов. Я, хочу сохранить квартиру. Скажите пожалуйста, как мне реструктуризировать долг?
  • Ответ 15.06.2016 в 22:13
    Вера, здравствуйте! В вашем случае поздно просить реструктуризацию так как банк уже подал в суд. Если вы хотите оставить квартиру за собой, то попробуйте заключить мировое соглашение с банком и в судебном порядке утвердить его. Для того, чтобы банк одобрил мировое, вам нужно предоставить справки 2НДФЛ, подтвердить наличие официального дохода, а так же предоставить проект мирового соглашения в банк, а затем если банк его одобрит, утвердить его в судебном порядке.
  • Маргарита 10.03.2016 в 13:32
    Здравствуйте скажите пожалуйста. если был суд по ипотеке. и суд принял решения забрать квартиру, но банк пошел на уступки и предложил нам платить в два раза больше чем мы раньше платили на срок два года. а так бы мы платили бы еще лет 5 по 11тыс. Сейчас по 25тыс.при всем при этом бумаг никаких не подписывали, только заявление написали чтоб приставы не пришли и все на словах он нам сказал платите по 25тыс.мы набрали и заплатили только 18.тыс.но потом он звонит и говорит нам что завтра передаю приставам дело пусть забирают у вас квартиру. разве так можно? могут ли так просто придти и забрать? ведь квартира дороже стоит чем мы должны.
  • Ответ 10.03.2016 в 13:32
    Добрый день, Маргарита! Банк имеет право реализовать квартиру с торгов. Загасить сумму вашего долга. А оставшуюся сумму от продажи квартиры банк обязан вам вернуть.
  • Степан 01.03.2016 в 12:03
    Здравствуйте, Ирина! В 2008 году я взял квартиру в ипотеку. Платил исправно до 2014г. потом начались трудности и пошли просрочки. Сейчас банк подал в суд. Квартиру оценили очень дешево. Могу ли я что-то сделать или банк все равно будет прав?
  • Ответ 01.03.2016 в 12:03
    Здравствуйте, Степан! Если есть вероятность занижения цены имущества со стороны Банка, то в таком случае заемщик имеет право считать, что его жилье стоит гораздо дороже, и в результате оспаривать оценку через суд. Заемщик имеет право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту.
  • Елена 01.03.2016 в 11:55
    Добрый день, Ирина! Я вложила мат.капитал в ипотечную квартиру и через несколько лет перестала платить. Могу ли я вернуть материнский капитал?
  • Ответ 01.03.2016 в 11:55
    Здравствуйте, Елена! Денежные средства вам не вернут, так как вы сделали выбор куда направить мат.капитал, и то, что у вас изменилось финансовое положение, не является основанием для возврата вам денег. Вы нерационально использовали средства материнского капитала.
  • Ольга 08.02.2016 в 15:47
    Здравствуйте! банк по решению суда выселяет нашу семью с двумя детьми из квартиры.что нам делать?
  • Ответ 08.02.2016 в 15:47
    Добрый день,Ольга!Суд исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Вам необходимо в судебном подядке ходатайствовать о рассрочке или отсрочке исполнения решения. Суд исследуя ваши обстоятельства может отсрочить или рассрочить исполнение решения сроком до одного года.
  • Анна 08.02.2016 в 12:49
    Что делать в случае невозможности оплачивать ипотеку? просрочка первый месяц.
  • Ответ 08.02.2016 в 12:49
    Добрый день!Первым делом нужно обратиться в банк. Фиксируйте каждое обращение.Для этого необходимо обратиться в головной офис банка с заявлением о возможных вариантах разрешения возникшей сложности в погашении суммы займа – уменьшении ежемесячной суммы, отсрочках по оплате кредита, реструктуризации, продажи квартиры, иное. Необходимо помнить, что каждое обращение в банк с нужными и необходимыми для вас обращениями должно фиксироваться и оставаться у вас. Если же банк обратится в суд с иском о взыскании по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, то как показывает судебная практика, если должник способен доказать, что он обращался в банк и пытался устранить возникшую у него финансовую проблему путем реструктуризации долга, то в отношении таких лиц суды стараются вообще не взыскивать неустойку и пени. Если должник докажет, что на момент обращения в суд он предпринял действия по улучшению своего финансового положения и то обстоятельство, что его платежеспособность восстановлена, то в судебном порядке должник может добиться, чтобы банк отказался в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Строительный камень_колонка справа
ЖИ_июнь
Совкомбанк_купон
ВТБ август
Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-73251 от 13 июля 2018 года.
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город