Алтай
Заринск
Подать объявление
БМ_февраль_новостройки
Новостройки

Поиск не дал результатов

измените параметры поиска и попробуйте еще раз



Новостройки в Заринске

Заринск – один из самых молодых городов Алтайского края. Он образован в 1979 году из крупного поселка. Некоторая сельская направленность никуда не исчезла: несмотря на активное строительство многоквартирных домов, в городе активно возводятся частные дома. Большая часть населения предпочитают именно их, поэтому новые многоквартирники появляются довольно редко. Многие построены для переселенцев из ветхого, аварийного жилья. Купить новостройку в Заринске можно с помощью сайта «Недвижимость Алтай». Здесь собрана актуальная, полезная, достоверная информация о состоянии рынков жилья, ценах, предложениях. Удобный сервис позволяет в несколько кликов мышью связаться с собственником, риэлтором, узнать все подробности, записаться на просмотр.

Как правильно выбирать новостройку?

Новое жилье пользуется популярностью у населения. Его любят за перспективы, открывающиеся возможности при ремонте, контингент – преимущественно семейные пары, применение современных технологий, ценовую доступность.

Как не заблудиться при таком разнообразии? Самое главное – удостовериться в надежности застройщика. «Новички» строительного рынка в ожесточенной борьбе за покупателей часто устанавливают несоразмерно низкую стоимость. С одной стороны, это гарантирует компании приток клиентов, с другой – неплохие шансы разориться. Лучше переплатить несколько сотен тысяч, но быть уверенными в достройке дома и получении квартиры. Новостройка в Заринске, цена которой отличается от рыночной, - повод отказаться от приобретения.

Также специалисты рынка не рекомендуют приобретать квартиры на этапе котлована даже у самого проверенного застройщика: согласно нововведениям в законодательстве, компания не может направлять деньги с одного объекта на достройку другого. А непредвиденные обстоятельства случаются у всех, поэтому никто не дает гарантии в 100%, что объект будет завершен. Однако, когда потенциальная квартира уже возведена, шансы намного выше.

Третий момент – конструтктив. Чтобы удостовериться в качестве нового дома, можно привлечь на строительную площадку независимого эксперта, который даст объективную оценку. Нередко застройщики пренебрегают строительными нормами и правилам, стараясь удешевить процесс, однако это чревато негативными последствиями: промерзаниями стен в зимнее время года, плохой звуко- и шумоизоляцией, быстрым выходом из строя сантехники, комплектующих. Эксперты говорят, что любая строительная площадка по закону – открытый объект, и покупатели имеют полное право на ее помещение, чтобы удостовериться в качестве возводимого жилья. Если они увидели нарушение, то важно о нем сообщить в соответствующие органы и расторгнуть с застройщиком договор долевого участия.

Другие требования к новостройкам в Заринске:

  • достаточное количество парковочных мест;

  • развитая инфраструктура микрорайона, наличие по близости школ, больниц, детских садов и прочих объектов;

  • разитая придомовая территория, на которой обязаны находиться детские площадки, зоны отдыха взрослого населения;

  • новостройка должны быть удалена от шумных магистралей, промышленных предприятий;

  • на первом этаже не должно быть увеселительных заведений: пабов, кабаков, баров, клубов, саун и прочих объектов. На всякий случай лучше не покупать квартиру на первых-вторых этажах, отдавая предпочтение 4-5.

Минусы нового жилья

Недостатков у квартир в новых дома не много, но они есть. Так, например, излишняя «мелкость» квартир. Некоторые строительные компании в погоне за прибылью предлагают для приобретения крошечные квартиры по 15-18 квадратных метров, и таких помещений в доме может быть два-три десятка. Соответственно, появляется огромное число проживающих, лифты не справляются с потоком, ощущается нехватка парковочных мест. Другой минус – многие квартиры сдаются с черновой отделкой, в них нет даже стен, проводки. Процесс ремонта полностью ложится на плечи покупателя, который решает – тратить собственное время или нанимать бригаду, уплачивая ей дополнительные деньги.

Купить новостройку в Заринске без посредников – это один из неплохих вариантов. С собственниками в этом случае будет работать отдел продаж застройщика. Правда, некоторые компании заинтересованы в скорейшей продаже неликвидных объектов – помещений на первых и последних этажах, располагающиеся в окружении соседей, около лифтов, шум от которых мешает размеренному образу жизни. Риэлторы заинтересованы в успешной сделке, покупке удачной квартиры, поэтому заранее предупредят о данных «подводных камнях», посоветуют наиболее выгодные варианты. Но важно отметить, что риэлторы всегда берут комиссию за свои услуги, отдел продаж – нет. Поэтому выбор за покупателем.

 
 
 
Форум недвижимость Алтай



Алгоритм
Строительный камень_колонка справа
Россельхозбанк_февраль
Жилищная инициатива_декабрь
Rambler's Top100 За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
    Забыли пароль?
Выберите город