20 февраля Дом.рф разыграл на торгах очередной участок земли в Барнауле. Он расположен на бывших сельхозполях вблизи аэропорта и предназначен для жилищного строительства, а также социальной инфраструктуры. Площадь территории, находящейся в федеральной собственности, достигает почти 155 тыс. кв. метров, она состоит из четырех лотов.
На торги заявились двое участников — барнаульская фирма «Технострой» и компания «Бизнес Парк Оренбург». Согласно открытым источникам, последняя проводит сделки с недвижимостью и строит здания, зарегистрирована в 2023 году в Оренбурге.
Стартовая цена аукциона (за год аренды земли) начиналась с 4,83 млн рублей, но претенденты повысили ее до 6,57 млн рублей. Ровно за столько лот забрал второй участник. По условиям процедуры, с победителем заключат договор комплексного развития территории на 10 лет.
Это обяжет нового арендатора распланировать территорию на мелкие участки под строительство каждого здания, а затем возвести сопутствующую инфраструктуру не позднее ввода в эксплуатацию последнего объекта капитального строительства.
Любопытно, что кадастровая карта «разрешает» использовать земли под жилищное строительство, а вот в действующем генплане эту территорию отнесли к производственной зоне.
При этом площадка входит и в седьмую приаэродромную зону расположенного рядом аэропорта. Из-за высокого уровня шума и вибрации ее регламент запрещает размещать здесь жилые комнаты (домов, общежитий, интернатов, гостиниц), палаты поликлиник, кабинеты врачей, классы образовательных учреждений, конференц-залы, библиотеки и прочее, следует из документации торгов.
Кстати, в тот же день прошел еще один аукцион, на который выставляли аналогичный участок Дом.рф по соседству. Но на него никто не заявился. А во второй половине 2025-го несколько площадок под жилые высотки в этом микрорайоне все же нашли арендаторов. Ими стали фирмы «Жилищная инициатива», «Союз» и «Алгоритм». Последний девелопер уже несколько лет ведет здесь масштабную застройку жилых комплексов.