Фирма «Регионстрой» никак не может добиться в судах разрешения на возведение жилой высотки в Новоалтайске. Несколько лет назад она завладела участком на ул. Индустриальной, 10, который занимает почти 8 тыс. кв. метров и предназначен для многоквартирных домов до 10 этажей с объектами обслуживания. Выделенная земля является частью целого микрорайона 12, отданного для комплексного освоения «Барнаулкапстрой» еще в 2014 году.
«Регионстрой» запроектировал на своей территории многоквартирный дом и попросил у мэрии Новоалтайска разрешения, но в октябре 2024 года получил отказ. Не согласившись с ним, девелопер подал в суд требование отменить данное решение администрации. К рассмотрению привлекли прокуратуру и СЗ «Барнаулкапстрой».
Ответчик объяснил свою позицию просто. По условиям договора, прежний арендатор обязался подготовить проект планировки территории, а затем застроить весь периметр до 21.07.2024. Разработанную схему утвердили в 2015 году, в нее вошел детсад на 360 мест, школа на 615 учащихся, сети инженерно-технического обеспечения, газовая котельная, магистральные улицы и внутриквартальные проезды, двухуровневые подземные гаражи на 532 машины и наземный 7-уровневый парковочный комплекс на 290 автомобилей. Изюминкой должен был стать свой парк в центре квартала с зеленой рощей и озером.
Однако, позднее «Барнаулкапстрой» заморозил проект, и ничего из планируемых объектов построено не было. Весь микрорайон, который расположен на въезде в город (напротив «Демидов парка»), пустует до сих пор. Пока о возобновлении его комплексной застройки ничего неизвестно.
Таким образом, администрация города посчитала, что будущий многоквартирный дом «Регионстроя» не будет обеспечен объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры на предполагаемую дату ввода в эксплуатацию (08.06.2026). А это повлечет нарушение прав неопределенного круга лиц, следует из картотеки дел.
Истец пытался пояснить суду, что школы и детсады будущие жильцы смогут посещать в других микрорайонах. Но местный комитет по образованию ответил, что они переполнены, а другие находятся на расстоянии, превышающем нормативы, утвержденные местными депутатами в 2017 году.
В результате суд поддержал администрацию города. Застройщика не удовлетворил такой исход, он подал апелляцию, а затем кассацию, но во всех этих инстанциях тоже проиграл. Последнее решение в пользу мэрии вынесено 12 декабря и пока еще не вступило в силу.