О программе

 Программа «Жилье для российской семьи» (далее – Программа) реализуется в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на основании Постановления Правительства РФ от 05 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 2014г. № 1278.

 Суть проекта заключается в том, что отдельные категории граждан смогут приобрести жилье по сниженной цене - не более 35 000 рублей за квадрат. При этом государство посредством АИЖК компенсирует застройщикам, участвующим в программе, часть затрат на обустройство инженерной инфраструктурой площадок в сумме 4 000 рублей за 1 квадратный метр.

  Основные цели Программы: 
·     поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; 
·     увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации; 
·     повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья. 

  Основные параметры Программы: 
·     цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены за аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. м.; 
·     целевая группа – граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретение такого жилья; 
·     целевой объем строительства – 25 млн. кв. м жилья экономического класса по России; 
·     объем строительства жилья экономического класса в рамках каждого проекта – не менее 10 тыс. кв. м. в общем объеме строительства жилья по проекту; 
·     сроки реализации Программы – 2014 – 2018 гг. 

  Жилье экономического класса будет построено на территории регионов России – участников Программы, на земельных участках, прошедших специальный отбор, проводимый органами государственной власти субъекта Российской Федерации – участника Программы.

  В Алтайском крае на сегодняшний день утверждено три застройщика, которые возводят жилье экономического класса в рамках программы:

  1. СтройГаз, СППП ОАО, который реализует проект "Южный парк". Адрес площадки: Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Герцена, 5е. Объем жилья: 22 000 кв.м.

  2. Барнаулкапстрой, ОАО, который возводит жилой дом по ардресу: Алтайский край, г. Барнаул, Павловский тракт, 291 (строительный №2). Объем жилья: 12 181 кв.м.

  3. "Аспект", ООО, который строит на площадках в г. Новоалтайске, ул. Титова, 26, / ул.Титова,28 / ул. Прудская, д.36/1, в общем объеме 57 956 квадратных метров.

  В рамках проекта планируется построить современные жилые дома, квартиры в которых будут реализовываться на условиях, предусмотренных программой. Строительство домов будет осуществляться с использованием высококачественных материалов и современных технологий, что позволит обеспечить безопасность и комфортабельность возводимого жилья. 

  Порядок формирования очереди на жилье экономического класса:

  Распределением жилья льготным категориям граждан занимается Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края. Чтобы принять участие в проекте, необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

  Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявления и требуемых документов. Список граждан содержит следующие сведения:

  1) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан

  2) фамилия, имя, отчество гражданина

  3) дата рождения гражданина

  4) паспортные данные гражданина, в том числе место постоянного проживания

  5) данные на дату подачи заявления о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, включая число совместно проживающих с гражданином членов его семьи, степень родства или свойства по отношению к гражданину, паспортные данные или данные свидетельства о рождении (для несовершеннолетних членов семьи), дату рождения и место постоянного проживания

  6) категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, к которой относится гражданин

  7) наличие или отсутствие преимущественного права гражданина на приобретение в рамках Программы жилья экономического класса

  8) наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса

  9) проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономического класса, в случае, если гражданином принято такое предварительное решение.

  Перечень документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина заявителя.

  2. Документы, подтверждающие принадлежност граждан-заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса.

  3. Документ или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспорта или свидетельста о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина.

  Как приобрести жилье по программе?

  Для того, чтобы стать участником Программы "Жилье для российской семьи" (далее – Программа), гражданин осуществляет следующие действия. 

  1. Получает на официальном сайте в сети Интернет региона, в котором постоянно проживает, всю необходимую информацию о реализации Программы в своем регионе, в том числе: о категориях граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, застройщиках, обеспечивающих строительство жилья экономического класса, перечне и адресах банков и организаций, выдающих ипотечные кредиты в рамках Программы; об органах местного самоуправления (администрациях), принимающих от граждан заявления и документы на включение в Программу. 

  2. Подает в орган местного самоуправления (администрацию) по месту своей регистрации заявление о включении его в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, с приложением полного комплекта надлежащим образом оформленных документов в точном соответствии с перечнем и требованиями по оформлению, размещенными на сайте региона своего постоянного проживания в сети Интернет. 

  3. После получения от органа местного самоуправления (администрации) выписки из решения о включении его в список граждан: 

• при наличии собственных средств - заключает с застройщиком, участвующим в Программе, договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилого помещения;
• при необходимости получения ипотечного кредита – выбирает банк или организацию, предоставляющие ипотечные кредиты на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, обращается к выбранному банку или организации с заявлением о выдаче ипотечного кредита, к которому прикладывает выписку из решения органа местного самоуправления (администрации) о включении его в список граждан и полный комплект документов в соответствии с требованиями банка / организации.

  4. После получения от банка / организации одобрения выдачи ипотечного кредита заключает с застройщиком договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилого помещения экономического класса. 

  По вопросам, связанным с участием в Программе, гражданин может обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) по месту своей регистрации.

  Перечень категорий граждан, постоянно проживающих на территории Алтайского края, имеющих право на приобретение жилья экономического класса:

  а) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом Администрации Алтайского края, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доход гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом Администрации Алтайского края)

  б) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

  в) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателямя материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом о 29 декабря 2006 год № 256-Ф «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;

  г) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;

  д) являющихся ветеранами боевых действий;

  е) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения прав отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».

  В Барнауле документы принимает городской комитет жилищно-коммунального хозяйства по адресу: ул. Никитина, 59а, каб. № 22, вторник – с 13.00 до 16.00, четверг – с 9.00 до 12.00. Требуются следующие документы: заявление по форме; письменное согласие на обработку и представление персональных данных; паспорта заявителя и совместно проживающих членов семьи; документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака, о расторжении брака, об усыновлении несовершеннолетних детей, решение суда о признании членом семьи или др.); выписки из домовой книги по месту жительства заявителя и членов его семьи; правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, занимаемые заявителем и членами его семьи; документы, подтверждающие принадлежность заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.

  Все документы представляются в подлинниках (для сверки) и копиях.

  Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства края запустило работу «горячей линии» по вопросам реализации на территории нашего региона программы «Жилье для российской семьи». Получить консультацию специалистов о программе и условиях участия в ней жители региона могут по бесплатному номеру 8 800 100 43 18.