В скором времени риэлторы станут "выставляльщиками объектов на агрегаторы

Ипотека является главным средством приобретения недвижимости. Это отмечают как простые граждане, так и банки. При этом в текущем году интерес к жилищному кредиту выше: сказывается и колоссальное снижение ставок, и стабилизация экономики, и низкие цены на недвижимость. При этом в данных условиях граждане больше обращают внимание на вторичные квартиры, несмотря на всю привлекательность первичного рынка.

Колоссальные отчисления в Компенсационный фонд, невозможность одновременного строительства нескольких объектов, массовые претензии со стороны дольщиков, низкая рентабельность, проблемы с принятием генплана – эти и другие проблемы сегодня волнуют алтайских застройщиков, не дают им полноценно развиваться и, возможно, станут причиной банкротства ряда компаний в будущем.

Главный вопрос, который волнует всех риэлторов России и Алтайского края, – законодательное регулирование данной профессии. По сути, пока она не внесена в квалификационный справочник РФ, такой профессии просто не существует. Однако другой вопрос, который возникает одновременно с первым, – как именно должен осуществляться механизм данного регулирования?

Компания-застройщик нарушила строительные нормы и правила при возведении многоквартирного дома? Переселили из аварийного жилья без компенсации за капремонт, который обязаны были производить с определенной периодичностью? Квартиру затопили соседи и необходимо оценить ущерб? К сожалению, тысячи барнаульцев сталкиваются с подобными и иными проблемными, спорными ситуациями. Разрешить их самостоятельно, урегулировав спорную ситуацию, без специалистов в определенных областях – невозможно.

Элитная аренда – это отдельный пласт рынка недвижимости. Несмотря на высокую арендную ставку – 15-45 тысяч рублей в месяц – желающие временно снять такие объекты находятся всегда. Даже в кризис. Вот только число по-настоящему элитных, дорогих объектов невелико, здесь наблюдается острый дефицит. Большинство предложений – это просторные квартиры с ремонтом «а-ля Ikea». Однако и они популярны.

Последние несколько недель главной темой для разговоров в агентствах недвижимости, среди отдельных риэлтеров и простых граждан стало рекордное снижение ставок по ипотеке. На фоне низких цен на жилье это – уникальная возможность приобрести квартиру на выгодных условиях. Это понимают даже те, кто раньше даже не интересовался ни ипотекой, ни недвижимостью.

Рынок недвижимости Барнаула меняется ежегодно. Вместе с ним изменения претерпевает и сфера риэлтерской деятельности: специалистам, работающим в составе агентства, уже не хватает прописанной в договоре комиссии, многие желают трудиться самостоятельно, но, не имея офиса, официального с печатью договора, кассы, он может упустить некоторых клиентов. Какие