Символичным для города был приход федерального ритейлера "Лента", который построил здесь гипермаркет общей площадью 12 тыс. кв. метров. Запустить торговые центры в 2013 году собираются "Мария-Ра", "Новэкс", местный девелопер "Стройбизнес" планирует открыть масштабный ТРЦ Festival. Оживились и автодилеры — уже в текущем году введен в эксплуатацию дилерский центр Ford компании "Бийск-Авто". Барнаульский холдинг "АНТ" готовит две площадки для строительства своих салонов в Бийске. Очевидно, что как в городе, так и на рынке прослеживается динамика, результаты которой уже заметны и ощутимы. Одни собеседники "ВД" напрямую связывают их с завершением эпохи Мосиевского, другие говорят о жесткой конкуренции на рынках более крупных городов.

  "Я думаю, что после ухода Анатолия Мосиевского положение дел в городе улучшилось. При нем практически никто ничего не строил. Сейчас возводятся не только объекты коммерческой недвижимости, идет и активная жилищная застройка", — анализирует положение дел один из местных инвесторов.

  В администрации Бийска объясняют, что в конце 2010 года начали активно готовить строительные площадки и выставлять их на торги.

  Петр Ионенко, начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Бийска:

  Строительство торговых центров и магазинов на земельных участках, которые в настоящее время продаются с торгов, — естественное явление. Но намного важнее, что большое внимание сейчас у нас уделяется жилищному строительству. Если строится жилье, то появляется покупательская способность, возникает потребность в развитии объектов соцкультбыта, что интересно как для местных компаний, так и для иногородних инвесторов.

  Потянулись за жильем

  По данным г-на Ионенко, в 2012 году в городе было введено в эксплуатацию более 46 тыс. кв. метров жилых площадей. Это 141% к 2011 году, 103% к плану. "Ранее мы до плана не дотягивали. При этом доля индивидуального жилья сейчас — 14 тыс. кв. метров. В этом году план по вводу составляет 60 тыс. кв. метров. В основном это строительство для переселения из аварийного и ветхого жилья", — продолжает собеседник.

  Жилищным строительством в городе сегодня занимаются три крупные компании: "Материалстройсервис", ПО "Железобетон", "СУ-1". "Все начинается с подготовки документов и строительной площадки. Если будет готова площадка и ее выставят на торги, то инвестор уже может что-то для себя планировать. Достраивая один объект, компании понимают, что могут претендовать и на другую площадку", — радуется Петр Ионенко.

  Один из бийских предпринимателей подтверждает: "Материалстройсервис" буквально через неделю после ухода Мосиевского вышел на площадку, сейчас на ней уже большой комплекс из нескольких домов. Наша компания также получила разрешение на строительство". Директор "Материалстройсервиса" Виктор Белокрылов отказался от комментариев. Другой инвестор отмечает, что сегодня в городе действуют нормы, когда арендная плата за землю практически двукратно увеличивается, если объект на ней не построен в срок. Это стимулирует компании работать быстрее и ограничивает возможность для злоупотреблений со стороны перекупщиков. При этом не все напрямую связывают активную застройку в городе со сменой власти. По версии другого собеседника, проекты, которые реализуются сегодня, готовились еще при прошлом градоначальнике.

  Тесный рынок

  Иногородние инвесторы объясняют свой интерес к городу чисто рыночными причинами. "Лента" открывает гипермаркеты сети в городах с населением более 200 тыс. жителей, и Бийск не был первым из них. Но выбор был сделан исходя из следующих показателей: отсутствие гипермаркетов, низкая конкуренция со стороны местных игроков рынка, не представлены федеральные сети", комментируют в компании "Лента". Кроме того, ритейлер отметил, что в крае брэнд "Лента" уже известен и не нужно тратить время, чтобы его раскрутить. "Мы не исключаем, что и другие инорегиональные инвесторы могут проявить интерес к Бийску. Город является вторым по величине в крае, и у него амбициозные планы по развитию", — отметили в компании.

  www.altapress.ru