Выписка из ЕГРП за один день – это реально.

Сведения из Единого государственного реестра прав необходимы широкому кругу людей. Кроме простых граждан за выписками обращаются сотрудники организаций, которым информация необходима для осуществления своей профессиональной деятельности: ежедневно приходят запросы от банков, налоговых органов, нотариусов и других. Особый интерес представляют сведения из Единого государственного реестра прав и для риэлторов.

Месяц назад в Управлении Росреестра по Алтайскому краю проходил круглый стол, посвященный взаимодействию сотрудников управления и членов НП «Союз риэлторов Барнаула и Алтайского края». Одной из центральных обсуждаемых тем стала  процедура предоставления сведений из Единого государственного реестра прав, поскольку у заявителей появились новые возможности в связи с введением формы электронного запроса. Рассказать об этом подробнее редакция журнала «Недвижимость Алтай» попросила начальника отдела выдачи информации Управления Росреестра по Алтайскому краю Елену Селиванову.

- Елена Николаевна, расскажите, какие сведения  можно получить, обратившись в Управление Росреестра?

- Сведения можно получить различного характера о зарегистрированных правах на объект недвижимости, правах отдельного лица, сведения о переходе прав на объект недвижимости и другие.

Следует отметить, что на сегодняшний день, у заявителей существует реальная возможность получить сведения не только в отношении объектов находящихся на территории города Барнаула. В рамках отдела выдачи информации Управления Росреестра по Алтайскому краю можно получить сведения об объектах, расположенных на территории, как Алтайского края, так и на территории любого региона Российской  Федерации. Теперь для получения интересующей информации  достаточно обратиться в территориальный орган Росреестра по месту жительства с запросом о предоставлении экстерриториальных сведений, что гораздо удобнее. 

Управление Росреестра, в которое поступил подобный запрос обязано предоставить интересующие заявителя сведения в течение 14 рабочих дней, независимо от отдаленности региона, заявитель получит нужную информацию. Такая возможность - сделать запрос экстерриториально - оказалась очень актуальной и востребованной услугой. Особенно для военнослужащих и членов их семей, которые для участия в жилищных программах обязаны предоставлять уведомления об отсутствии зарегистрированных за ними прав на недвижимое имущество на территории  Российской Федерации.

 Особо следует отметить, что все сведения из Единого государственного реестра прав предоставляются на актуальную дату обращения заявителя. Поскольку Законом о государственной регистрации не предусмотрено предоставление сведений за определенный период (например, за истекший год или пятилетний период).

В случае утери или порчи документа, выражающего содержание односторонней сделки заключенной в простой письменной форме (все виды договоров: купли-продажи, мены, дарения), сотрудниками отдела выдачи информации о зарегистрированных правах предоставляются заверенный копии данных правоустанавливающих документов на основании поступившего запроса. Однако следует акцентировать внимание, что заверенные копии договоров и иных документов выражающих содержание односторонних сделок предоставляются только правообладателю, его законному представителю, либо лицу получившему доверенность от правообладателя. Предоставление копий документов иным лицам Законом о регистрации не предусмотрено. 

- Каким образом можно оформить запрос?

- Обратиться в Управление Росреестра  для получения сведений можно лично, а можно – дистанционно. Например, через интернет-портал государственных услуг (http://portal.rosreestr.ru). Данная схема хорошо отработана, достаточно удобна и в последнее время пользуется большой популярностью у заявителей.

Запрос на получение сведений также можно отправить по почте, приложив при этом к запросу копию паспортных данных, и документ, подтверждающий факт оплаты за предоставление информации. Если заявителя интересуют сведения, предоставление которых ограничивается Законом о государственной регистрации, то документы, прилагаемые к запросу, должны быть заверены в нотариальном порядке. Замечу, что, если запрос отправлен ценным письмом, то сотрудники отдела выдачи информации Управления Росреестра по Алтайскому краю обязаны обработать его в день поступления и выслать ответ не позднее следующего рабочего дня.

Что касается сроков предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестра прав, то заявитель получает их в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения запроса. Но, не смотря на сроки установленные Законом, сведения о зарегистрированных правах могут быть также предоставлены заявителю и в день обращения.

Если предоставление сведений не допускается (в соответствии с федеральным законом или при отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРП), то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений. Это решение может быть обжаловано в судебном порядке.

 - А  чем характерен новый порядок взимания платы за предоставления сведений?

- Размер платы за предоставление сведений установлен приказом Министерства экономического развития, за каждый вид выписки предусмотрена отдельная сумма. В общем, величина платы зависит от формы предоставления сведений – бумажный или электронный документ, от категории плательщика – органы государственной власти, юридические или физические лица, от количества экземпляров документа. Для физического лица стоимость услуг колеблется от двухсот рублей (за общедоступные сведения) до полутора тысяч рублей.

На данный момент при оформлении электронного запроса оплата производится через платежный сервис «QIWI кошелек». В дальнейшем оплата электронной услуги станет возможной через банковские карты. Срок предоставления сведений в электронном виде также составляет пять рабочих дней с момента поступления запроса в электронном виде в Управление Росреестра, однако на сегодняшний день специалистами отдела, запросы, поступающие через портал государственных услуг, отрабатываются в момент поступления запроса посредством электронных каналов связи.

Катерина Сотникова «Недвижимость Алтай»