Как построить жилой дом в Ребрихинском районе, не нарушая чужие интересы?

26 августа, 2015, просмотров - 1521

Планировка и застройка земельных участков, предоставленных для ведения подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, регулируется российским законодательством. Обо всех нюансах и тонкостях рассказал начальник Ребрихинского отдела, главный государственный инспектор по использованию и охране земель Ребрихинского района Алтайского края Валуйский Борис Иванович.

Основными документами по застройке садовых участков являются:

- Закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениям граждан» в ст. 32 которого установлен порядок разработки проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- Постановление Правительства РФ от 27.06.1996г. № 758 «О государственной поддержке садоводов, огородников и владельцев личных подсобных хозяйств»;

- Положение о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденное Постановлением Правительства от 24.07.2000г. № 554.

Общие противопожарные требования к индивидуальной жилой застройке, садовым, дачным и приусадебным земельным участкам изложены в информационном письме МЧС РФ от 03.08.2010г.

Минимальные расстояния до границ соседних участков при строительстве жилого дома, прочих построек, а также деревьев и кустарников, расстояние от дома до границы соседнего участка (до красной линии) определены в действующих санитарных нормах и правилах от 28.02.1997г. Согласно этим нормам:

- от границы соседнего участка до кустарников расстояние должно быть не менее 1м., а от стволов высокорослых деревьев не менее 4м.;

- дом должен быть расположен не ближе чем 3м. от границы;

-постройки для мелкого скота и птицы – 4м., а туалет может быть построен не ближе чем 12м. от дома (как от своего так и от соседа).

Ограждение между соседними участками с целью минимального затемнения соседних участков должно быть сетчатым или решетчатым, высотой 1,5 метров.

Устройство глухих (сплошных) ограждений допускается со стороны улиц или проездов, а также при содержании пчел.

Использование и застройка территории поселений осуществляется на основе проектов, разработка которых осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки.

Решать проблемы использования смежных земельных участков совместно с соседом. В случае не достижения согласия по использованию земельным участком обращаться в суд.

распечатать