О новшествах на рынке ипотечного кредитования редакции журнала «НА» рассказала управляющий филиалом "Алтайский" ОАО Банк "Западный" Наталья Киселева.

   - Как давно открылся филиал банка в Барнауле?

   - Филиал «Алтайский» Банка «Западный» работает в Барнауле с мая 2007 года. Это один из ведущих филиалов ОАО Банк «Западный», основанного в 1993 г. в Москве. ОАО Банк «Западный» - универсальный банк, предоставляющий все основные виды услуг для частных и корпоративных клиентов. Приоритетными направлениями деятельности банка является обслуживание физических лиц и операции с ценными бумагами.

   По данным портала Банки.ру, на 1 октября 2011 года нетто-активы банка составили 15,19 млрд. рублей (168-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 1,05 млрд., кредитный портфель — 3,29 млрд., обязательства перед населением — 9,67 млрд.

   - Что вам удалось достичь за это время?

   - Алтайский край – это крупная площадка для развития бизнеса, привлекательная для любого банка. Активно работая как с физическими, так и с юридическими лицами, мы стали надежным финансовым партнером для тысяч клиентов. Один из основных принципов работы нашего банка – клиентоориентированность. И нас ценят как за удобные банковские продукты, которые мы предлагаем, так и за наше отношение к людям, за высокий уровень сервисного обслуживания.

   - По каким основным направлениям вы работаете?

   - Если говорить об услугах для частных клиентов, то самыми востребованными являются, безусловно, вклады и кредитование. Мы предлагаем как широкую линейку выгодных депозитов, так и разнообразные кредитные продукты – ипотечные, потребительские, на приобретение автомобиля.

   - В чем заключаются конкурентные преимущества кредитования в вашем банке?

   - Возьмем ипотечные кредиты, интерес к которым со стороны клиентов по-прежнему высокий. В Банке «Западный» минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет всего 10% от стоимости приобретаемой недвижимости (при этом мы не требуем от заемщика страховаться от невыплаты), так что даже при скромной зарплате вы можете позволить себе уже сейчас стать владельцем квартиры или дома.
Кроме того, к нашим преимуществам относятся конкурентные процентные ставки и минимальный пакет документов, необходимых для оформления кредита.

   Плюс социальная ориентированность наших ипотечных продуктов. Так, при рождении или усыновлении ребенка процентная ставка по кредиту снижается, а при досрочном погашении кредита банк рассматривает возможность использования материнского капитала.

   - Каковы основные условия ипотечного кредитования?

   - На сегодняшний день мы активно продвигаем два наших ипотечных продукта - «Ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке» и «Ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости (квартиры) на первичном рынке». Сумма кредита по продуктам составляет от 500 тыс. до 160 млн. руб. Займы можно оформить на срок от 1 года до 15 лет.

   Процентные ставки по ипотеке на приобретение недвижимости на вторичном рынке составляют от 9,95% до 11,65% при взносе свыше 50% от стоимости приобретаемого объекта; 10,25% - 11,9% при взносе от 31% до 50% и от 10,5% до 12,15% при взносе от 10% до 30%.

   Процентные ставки по ипотеке на приобретение квартиры на первичном рынке составляют от 12,5% до 14% при взносе свыше 50% от стоимости приобретаемого объекта; 13,5% - 15% при взносе от 31% до 50% и от 14,5% до 16% при взносе от 10% до 30%.

    Для заемщиков, подтверждающих доход справкой по форме банка, процентная ставка увеличивается на 0,5 %.

   Кредиты погашаются ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами. Возможно полное или частичное досрочное погашение без штрафных санкций. Кредитные заявки рассматриваются в течение 3 - 5 рабочих дней. Единовременная комиссия Банка за рассмотрение документов по выдаче кредита составляет 1% от суммы кредита (но не более 20 тыс. руб.).

   - Можно ли получить в вашем банке кредит на коммерческую недвижимость?

   - Недавно в рамках программы ипотечного кредитования ОАО Банк «Западный» запустил два новых продукта - «Ипотечный кредит на приобретение нежилой недвижимости на вторичном рынке» и «Кредит на любые цели под залог нежилой недвижимости».

   Сумма кредита по обоим продуктам составляет от 500 тыс. до 160 млн. руб. Займы выдаются на срок от 1 года до 15 лет.

   Процентные ставки по ипотеке на приобретение нежилой недвижимости составляют от 12,25% до 13% при взносе свыше 50% от стоимости приобретаемого объекта; 12,5% - 13,5% при взносе от 31% до 50% и от 12,75% до 14,5% при взносе от 10% до 30%.

   Кредит на любые цели под залог нежилой недвижимости можно взять под 13,25% – 14% при сумме кредита от 30% до 10% от рыночной стоимости закладываемой недвижимости; под 13,5% - 14,25% при сумме кредита от 50% до 31% от рыночной стоимости недвижимости и под 14% - 14,75% при сумме от 51% до 70% от рыночной стоимости недвижимости.

   Для заемщиков, подтверждающих доход справкой по форме Банка, процентная ставка увеличивается на 0,5 %.

   Кредиты погашаются ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами. Возможно полное или частичное их погашение без штрафных санкций. Кредитные заявки рассматриваются в течение 5-7 рабочих дней. Единовременная комиссия Банка за рассмотрение документов по выдаче кредита составляет 1% от суммы кредита (но не более 35 тыс. руб.).

"Алтайский" филиал ОАО Банк "Западный"
г.Барнаул, пр-т Калинина 18
тел. (3852) 271-339, 229-159
www.zapad.ru