Обо всем этом корреспонденту сайта «Недвижимость Алтай» рассказала Ольга Богатина, барнаульский риэлтор, специализирующийся на аренде жилья.

- Ольга Владимировна, какие районы Барнаула пользуются популярностью у нынешних студентов?

- Студенты, как и прежде, предпочитают заселяться неподалеку от учебных заведений. Поскольку большинство из них расположены в центре, то и квартиры они ищут здесь же. Также пользуется популярностью район «Потока», который расположен сравнительно близко к центральной части города. Новостройки в отдаленных районах многих страшат, потому что добираться с другого конца города по пробкам мало кто хочет.

Кроме того, сейчас студентам родители покупают «долевки». Многие семьи имеют право на получение субсидий от государства, и инвестирование в покупку жилья для них получается выгоднее, чем плата за аренду квартиры в течение нескольких лет.

- Как-то изменились требования к жилью, которое снимают студенты?

- Сейчас все хотят жить в чистом помещении. Практически в одной ценовой категории предлагают запущенные квартиры со старым, порой еще даже советским ремонтом, и современное жилье. Соответственно, многие предпочитают доплатить одну – две тысячи рублей в месяц, но при этом жить в комфортных современных условиях. Также для студентов важно наличие бытовой техники – стиральной машины-автомат, например. Это очень упрощает жизнь.

- Студенты снимают жилье по одному или предпочитают сэкономить и заселяются в квартиры сразу по нескольку человек?

- Современные студенты предпочитают снимать квартиры либо по одному, либо максимум по двое. Все ведут активную личную жизнь. Редко, кто заселяется в квартиры по трое-четверо. При этом популярностью пользуются небольшие квартиры. «Трешки», где живут четыре – пять человек – это редкость. Молодые люди в студенческом возрасте очень активны, и им некомфортно жить в условиях квартиры-общежития.

- А что насчет суммы, которые студенты готовы платить за съемное жилье? Есть какие-то изменения?

- Средний ценник в Барнауле на жилье, которое обычно снимают студенты – 8000 рублей. Это за небольшие квартиры-студии. Если будет кухня-прихожая, которых очень много в районе «Потока», ценник еще ниже – около 7000 рублей. Комнаты коридорного типа в том же районе обходятся в 4000 – 5000 рублей в месяц. Полноценные однокомнатные квартиры дороже – 9000 – 10 000 рублей в месяц.

Сейчас очень много инвестиционного жилья, которое стоит нераспроданным. Собственники, с одной стороны, не хотят его дешево продавать, с другой стороны, простаивать оно тоже не должно. И они сдают его в аренду по привлекательным ценам. Поэтому у современных студентов есть возможность тратить на жилье демократичные суммы - им повезло.

- Сейчас на федеральном уровне много говорят о том, что государство планирует развивать в регионах рынок арендного жилья. Как это скажется на существующем положении вещей?

- Пока непонятно, что это будут за дома – какого уровня, какую цену на них установит государство или частные собственники, которые будут ими владеть. На мой взгляд, еще рано об этом говорить. Могу лишь сделать предположение – это будут те же инвесторы, что и сейчас. С той лишь разницей, что сегодня они на этапе строительства скупают несколько квартир, а потом будут выкупать целый дом. Та же аренда, только уже легальная. Возможно, все это приведет к значительному удорожанию рынка аренды. Из вложенных инвестиций будут пытаться выжать по максимуму, как следствие цены взлетят. Но я сомневаюсь, что такая легальная аренда перебьет по популярности ипотеку.

Ольга Скутина