О том, какие еще тенденции наблюдаются в данном сегменте, рассказал управляющий алтайским отделением «Сбербанка» Максим Волков на прошедшей пресс-конференции «Тенденции на рынке финансовых услуг».

В планах - рост

Жилищное кредитование – это приоритетный для нас продукт. По прошлому году прирост оказался в размере 6,2% по объему выданных кредитов, по количеству заявок – 5,5%. При этом в прошедшие годы наблюдалась тенденция на снижение. Так, в 2015 в сравнении с 2014 годом произошел настоящий обвал – 34,1%. В этом году мы планируем выйти в плюс. По нашим прогнозам, объем выданных кредитов составит 7 млрд 980 млн рублей, что на 11,7% больше показателей 2016 года.

Средний чек относительно стабилен – около 1 млн 94 тысяч рублей. Как правило, этот показатель в «Сбербанке» ниже, чем в других коммерческих организациях из-за того, что мы работаем много в сельской местности. Доля кредитов на первичном рынке в прошлом году составила 24%. Достаточно высотка цифра, обусловленная программой с господдержкой. Традиционно цифра на первичном рынке – 12-15%. 

Работа с застройщиками

Одни из направлений нашей работы является сотрудничество с застройщиками по аккредитации объектов недвижимости. На текущий момент в Алтайском крае и Республике Алтай – 77 аккредитованных строящихся объектов недвижимости, 33 застройщика-партнера. В жилищном кредитовании произошло много изменений. «Сбербанк» делает шаги, чтобы сделать ипотеку доступнее и привлекательнее.

Процентные ставки

Наверное, самое важное – это процентные ставки. Они сейчас находятся на низком, докризисном уровне, и начинаются от 10,4% годовых. В предыдущие годы ставки были выше, чем сейчас, но мы жили в условиях хорошего спроса, почти бума. Сейчас ставки ниже, но спрос пока осторожный.

Интересно, что проценты не зависят от размера первоначального взноса, на них влияет выбранный продукт (вида жилищной программы) и категории клиента - зарплатные или незарплатные. Первые имеют более низкие процентные ставки, нежели вторые. Учитывая то, что 76% жителей Алтайского края и около 90% Республики Алтай являются зарплатными клиентами, то большая часть населения кредитуется по льготным ставкам. 

Новые продукты и инновационные сервисы 

Много изменений происходит в технической базе. «Сбербанком» разработан специальный продукт – «Домклик». Это ресурс, где заемщик может подать заявку на получение жилищного кредита, получить консультацию, выбрать партнёра, объект недвижимости. Сегодня получить ипотечный кредит можно фактически в одно посещение банка – на этапе подписания кредитного договора. Максимально упрощается история по оформлению жилищного кредита.

Еще одно новшество – ипотека в рассрочку: выдача кредита двумя траншами. Пока у нас есть один партнер – ИСК «Алгоритм». Клиент при этом передает застройщику первый транш на этапе строительства объекта, второй – после сдачи дома в эксплуатацию. Электронная регистрация – еще одна часть истории по облегчению клиенту оформление ипотечного кредита. Зарегистрировать объект недвижимости можно не в МФЦ, а в банке. Эта услуга доступна как для первичного, так и для вторичного рынков, она позволяет экономить время.