О том, какие еще интересные тенденции царят на данном рынке, «Недвижимость Алтай» рассказала Евгения Гречихина, заместитель начальника управления ипотечного кредитования Банка «Левобережный».

- Евгения Юрьевна, с начала года мы наблюдаем, что банки продолжают снижать ставки по ипотеке. Каковы условия получения кредита в вашей организации?

-Действительно, 2017 год можно назвать одним из самых благополучных для получения ипотечного кредита. С апреля Банк «Левобережный» снизил минимальную процентную ставку до 9,1% годовых независимо от того, где приобретается недвижимость – на первичном или вторичном рынке жилья.  

- Насколько выросла популярность ипотечных кредитов у жителей Барнаула за последний год? С чем это связано, на Ваш взгляд?

- Объем выдач ипотечных кредитов в 2017 году по сравнению с первым полугодием 2016 года в Банке «Левобережный» увеличился более чем в 2 раза. Рост популярности ипотеки среди жителей Барнаула за последний год связан, на наш взгляд, с привлекательными условиями кредитования и снижением цен на недвижимость.

- Является ли актуальной программа рефинансирования? Все ли заемщики могут стать ее участниками?

- Программа рефинансирования на сегодняшний день пользуется большим спросом среди жителей региона. Это обусловлено тем, что в конце 2014-го и в 2015 году граждане оформляли ипотечные кредиты на условиях высоких ипотечных ставок, сейчас же, как мы уже сказали, они существенно снизились. Добавим, что заемщики с положительной кредитной историей (отсутствие просроченной задолженности за последние 6 месяцев) по ипотечному кредиту могут рефинансировать свои ипотечные кредиты в Банке «Левобережный». На текущий момент минимальная ставка по программе рефинансирования действует на уровне 9,5% годовых.

- Можете рассказать о портрете среднестатистического барнаульского ипотечного заемщика?

- Банки Барнаула кредитуют как клиентов, работающих по найму, так и собственников бизнеса. По нашим данным, возраст заемщиков самый разный: встречаются 18-летние клиенты, а бывает, что и пенсионеры решаются на ипотеку. Однако основная масса заемщиков – это граждане в возрасте от 30 до 45 лет.

- Можете привести пример самой крупной ипотеки, выданной вашим банком в Алтайском крае или Барнауле?

- Максимальный размер ипотечного кредита, выданного Банком «Левобережный», на сегодняшний день составляет 10 млн рублей.

- Вопрос довольно провокационный, однако он волнует многих: не секрет, что многие жители Алтайского края получают «серую» зарплаты или полностью «черную». И это довольно большой пласт населения. Банковская система вообще не рассматривает их в качестве заемщиков? Или есть какие-то нюансы?

- Для того чтобы получить ипотечный кредит клиент должен быть официально трудоустроен в организации работодателя, по нему должны уплачиваться налоги и производиться хотя бы минимальные обязательные выплаты в ФСС и ПФР. При этом банк рассматривает клиентов с предоставлением справки по форме банка.

- Евгения Юрьевна, по Вашему мнению, какие тенденции будут царить на рынке ипотечного кредитования в Алтайском крае и Барнауле в конце 2017-2018 годах?

-  Стоимость ипотеки находится в прямой зависимости не только от ключевой ставки Банка России, но и от процента на жилищные займы, которые устанавливает АИЖК, предоставляющее льготные кредиты. Не стоит забывать и про то, что программа помощи в виде материнского капитала продлена до конца 2018 года. По прогнозам Минфина, процентные ставки достигнут своего минимума в 2018 году и окажутся на отметке 7-8% годовых.