Большая часть ипотечных кредитов по-прежнему остается на балансах банков

   Его доля за первое полугодие (по расчетам «ВТБ капитала») уже составила 47%. За 9 месяцев текущего года население получило от банков взаймы на квартиры 462 млрд руб. АИЖК пересмотрело (в сторону увеличения) итоговый прогноз по выдаче кредитов до более чем 640 млрд руб., что почти догонит докризисные показатели (656 млрд. руб. в 2008 г.).

   Несмотря на это ипотечных ценных бумаг было выпущено всего на 39 млрд руб., что составило менее 10% от общего объема выданных в стране ипотечных кредитов. Большая часть ипотечных кредитов так и осталась на балансах банков.

   В прошлом году Сбербанк выдал 58% (из общего объема в 379 мрд руб.), ВТБ24 — 8%, другие банки (вместе взятые) — 15%. В этом году доля последних уже выросла до 26% (по итогам первых шести месяцев).

   Не последнюю роль в стимулировании кредитных организаций сыграло государство, которое в 2010 году  разрешило «вбрасывать» в ипотеку пенсионные деньги через программу ВЭБа.

   По данным ВЭБа, на начало ноября 2011 г. в рамках программы было выдано 30 000 кредитов на общую сумму 44,8 млрд рублей. Первый выпуск облигаций в рамках программы совершил ВТБ24 (на 5 млрд руб.), вскоре ожидается размещение через ипотечного агента АИЖК на 3,5 млрд руб.

   Помимо АИЖК и ВТБ24, в 2011 г. оригинаторами выпуска ипотечных ценных бумаг выступили лишь ГПБ-ипотека (объем 7,056 млрд руб.), «Юникредитбанк» (5 млрд руб.), DeltaCredit (5 млрд руб.). Ставка купонов варьировалась от 7,5% до 8,33%.

http://www.restate.ru