Фонд РЖС станет крупнейшим игроком на рынке недвиж

Наблюдательный совет Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (фонда РЖС) согласовал положение об инвестиционной деятельности Фонда на рынке недвижимости. Теперь Фонд будет выкупать около 25-30% жилой площади практически по себестоимости у застройщиков, использующих государственные земли под строительство. Планируется, что Фонд РЖС сможет покупать до 25% всего жилья в многоквартирных домах и до трети домов малоэтажного строительства. Часть жилых помещений будут распределяться очередникам, оставшаяся поступит в свободную продажу. В настоящий момент Фонд может распоряжаться 82 земельными участками площадью почти 2,44 тысяч га, на котором можно построить от 24,4 до 61 млн. кы. м жилья. Эти участки были переданы ему государством как первоначальный имущественный взнос. Для того, чтобы понять масштабы будущей деятельности Фонда, можно сравнить их с общим объемом построенного жилья, который в 2009 году составил 60 млн. кв. м. Фонд уже заключил договора аренды земли с 11 компаниями, которые собираются отстроить 32 тысячи кв. м малоэтажных домов и 2,36 млн. кв. м многоквартирных домов. Это означает, что Фонд сможет в будущем приобрести около 600 тысяч кв. м по достаточно низкой цене. Стоимость квадратного метра будет определяться на основании средней рыночной цены, устанавливаемой Минрегионразвития для каждого субъекта России. Realtypress.ru