Ипотека: Ставки растут, требования ужесточаются

   Некоторые банки поднимали ставки несколько раз. В итоге сейчас по стандартным программам на строящуюся недвижимость ставки достигают 15-16 % до регистрации права собственности и 13-14% после.

   По подсчетам аналитиков, на сегодняшний день доля продаж с использованием ипотечных кредитов остается на уровне 30% от всего количества сделок.

   Эксперты отмечают, что, наряду с изменениями годовых ставок изменялись и требования банков: ужесточились регламенты рассмотрения и андеррайтинга, кредитные учреждения стали больше внимания уделять кредитной истории и платежеспособности заемщика.

   При этом, произошли изменения, облегчающие получение ипотечного кредита: практически в любом банке можно подтвердить «серый» доход справкой по форме банка. Кроме того, уменьшилось и количество банков, которые повышают ставку при подтверждении дохода «серой» справкой; сократился список необходимых для предоставления в банк документов на заемщика.

   Например, в ВТБ-24 еще в прошлом году появилась уникальная программа «победа над формальностями», которая позволяет рассмотреть заявку на ипотечный кредит всего по двум документам без подтверждения дохода.

   Аналитики отмечают и такой факт: в последнее время практически все банки отменили комиссии за выдачу и резервирование кредитных средств, за рассмотрение заявки; произошли изменения относительно досрочного погашения: отмена мораториев и штрафных санкций за досрочное частичное или полное погашение.

   На основании этих фактов, аналитики делают вывод, что популярность ипотечных кредитов продолжает расти, хотя банки и ужесточают требования к заемщикам.

По информации Restate.ru