25 апреля 2013 в 10:49

Как «примерить» коттедж на себя?

Такой вариант устраивает обе стороны: будущие покупатели могут «примерить» загородную жизнь, а продавец получает доход, пока дом не продан.

Приобретение загородного дома зачастую одна из самых важных и дорогостоящих покупок в жизни семьи. Однако за один или даже несколько осмотров коттеджа сложно получить достаточное количество информации и понять, подходит ли такой формат жизни именно вам.

Идеальным считается вариант, когда потенциальные покупатели по договоренности с владельцем арендуют именно тот дом, который планируют в дальнейшем купить.

Во-первых, аренда дает возможность привыкнуть к самому дому и проверить, хорошо ли работают в нем коммуникации, приятно ли в нем спать, не скрипит ли лестница, не дует ли из окон и т. д. Согласитесь, неприятно обнаружить после покупки, что газ идет с перебоями, или рассохшиеся двери с трудом открываются и закрываются. Все эти неприятные сюрпризы легко можно выявить, пожив в доме некоторое время.

Во-вторых, предварительно сняв коттедж, можно ознакомиться с самой местностью, оценить инфраструктурную развитость поселка, загруженность близлежащих дорог, состояние окружающей природы, близость леса или водоема и т. д.

Бывают случаи, когда люди вынуждены отказаться от покупки коттеджа, узнав, например, что мимо их дома в будни идет поток грузовиков из-за расположенного неподалеку производства, или их соседи любят устраивать шумные ночные вечеринки по выходным.

В-третьих, аренда максимально уменьшает риск «прогадать» с покупкой коттеджа, поскольку загородная жизнь имеет свои сезонные особенности.

Для будущего комфортного проживания в загородном доме немаловажно понять, тепло ли в вашем доме зимой, не замерзают ли в нем трубы, и не протекает ли крыша в дождливую погоду, и сколько времени вы будете тратить на дорогу до работы.

В любом случае недвижимость должна приносить доход. Поэтому такой формат аренды будет приобретать все больше сторонников из числа собственников и все большее количество потенциальных покупателей будут «примерять» удобство загородной жизни на себя.

Разное комментариев - 4

распечатать

Читать также

Для кого улучшились условия семейной ипотеки

14 февраля 2025

Восьмиэтажный ЖК с подземным паркингом построят в "низком" центре Барнаула

14 февраля 2025

"День здоровья" для участников рынка недвижимости Алтайского края

14 февраля 2025

# витория
25 апреля 2013 в 16:50
Может быть не в той среде вращаюсь, но не разу не слышала, чтобы такой вариант практиковался в Барнауле. Мне кажется на такое идут и соглашаются у нас считанные единицы. Такая "мода" до нас еще не дошла и по причине нашей географической отдаленности, и по причине невысокого спроса на коттеджи. Все-таки те, которые хотят иметь "брэндовое" загородное жилье, строят его преимущественно сами.
# Андрей
25 апреля 2013 в 18:15
Да, я тоже о таких вариантах не слышал. И мне кажется не все так идеально, как тут описано. Во-первых, насколько это выгодно продавцу, вовсе не факт. Во-первых, мало ли что будущим покупателям-арендаторам может не понравиться - деревья, блин, не того цвета, а он уже как бы рассчитывает на него. Во-вторых, если дом выставлен на продажу, значит его же нужно время о времени показывать - насколько это удобно жильцам, когда в их пусть арендованное жилье приходят чужие люди и примеряют на себя. Мне бы точно не понравилось. Да и продавцу тоже сомнительная выгода в этот момент - жильцы-арендаторы запросто могут выложить потенциальным покупателям все недостатки коттеджа, все его слабые места. И потом вот ты живешь-живешь и все тебе нравится, и ты уже решился на покупку, а тут продавец возьми и найди другого покупателя и тогда что? Да и вообще, есть такое понятие в производстве - амортизация, то есть износ. Если в доме живут, там по любому после выезда квартирантов нужно ремонт делать хотя бы косметический. Так что очень и очень мне сомнительной представляется вся эта затея.
# Кира
27 апреля 2013 в 15:20
Мне кажется, здесь речь о покупке дома высшей категории. Это тот случай, когда покупатели не то что в очередь не выстраиваются, они и смотрят дом крайне редко. А снимают такое жилье в случае, когда уверены в предстоящей покупке процентов на 70. Просто не хватает духа на последний шаг.Думаю, что процент удачных сделок по такой схеме очень большой.
# Андрей
28 апреля 2013 в 18:59
Ну, в случаях с супермегаэлитным жильем это, наверно, да нормальный вариант, но я как-то в статье не увидел акцента на элитность домов - и дорога рядом может проходить, и крыша прохудиться, и дороги снегом завалены.