Налог на недвижимость
Инвентаризационная стоимость в разы меньше реальной рыночной стоимости объекта, что в итоге даёт, на данный момент, относительно небольшие суммы по данному виду налога. Так же присутствует дифференцированный подход к исчислению – чем дороже недвижимость, тем большая ставка налога.
Стоит отметить, что по закону, налог является местным и зачисляться он должен по месту регистрации объекта недвижимости. Наличие и величину льгот, распределение ставок налога в зависимости от стоимости объекта – всё это находиться в ведении представительного органа местного самоуправления
Одно условие – ставки не должны выходить за рамки, установленные вышеуказанным законом. Естественно это приводит к различиям по конечным суммам налога в разных субъектах. Например, в городе Королёв установлена ставка налога в 0,5% при стоимости объекта недвижимости 500-700 тыс. рублей. А в г. Одинцово местные депутаты установили ставку в 2% при стоимости объекта налогообложения свыше 500 тыс. рублей.
Как рассчитывается налог нескольких объектов недвижимости, находящихся в собственности у одного человека?
Здесь всё просто: если квартиры находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, то инвентаризационная стоимость всех объектов будет складываться, и от полученной цифры будет определяться конечная ставка налога. И это будет дороже, так как придётся заплатить, например для Москвы, 0,75% от 1100000 = 8250 руб. (за три квартиры по 500, 300, 300 тыс. р. ).
Если же эти три квартиры находились в разных представительных органах местного самоуправления (разных муниципальных округах), или у них были разные владельцы, то 0,3% от 500 тыс. р. = 1500 р., 0,1% от 300 тыс.р. = 300 руб. и ещё раз 300 рублей, итого 2100 рублей за три квартиры по отдельности.
Что будет если не платить налог на имущество?
В соответствии с Налоговым кодексом РФ на налогоплательщика налагается штраф в размере 20% от суммы неуплаченного налога при неуплате или неполной уплате налога. Если же человек не уплатил в установленный срок, то будут начисляться пени. В день 1/300 часть от ставки рефинансирования Центробанка РФ.
В случае полного игнорирования требований об уплате налогов, пеней, штрафа налоговики вправе подать заявление в суд. По решению суда задолженность может быть взыскана за счёт средств банковских счетов или же за счёт имущества, принадлежащего должнику.
Записаться в число неплательщиков возможно и не по своему желанию. Уведомления о необходимости уплаты налога на недвижимость рассылает Федеральная налоговая служба посредством почты. Существует вероятность, что по каким-нибудь причинам в вашем почтовом ящике не окажется извещения. Всё равно, возникнет задолженность по налогу и все возможные сопутствующие неприятности.
Поэтому необходимо самостоятельно следить за отношениями с налоговой службой. Поможет в этом главный сайт ФНС РФ - nalog.ru. Указав там свой ИНН можно узнать обо всех имеющихся задолженностях перед налоговиками. Более того, создав личный кабинет, вы будете получать в электронном виде все уведомления о необходимости уплаты налогов. Но это не всё.
Так же, это позволит распечатывать квитанции на оплату налогов, обращаться в налоговую, вести контроль за начисленными и уплаченными налогами, проверять и получать информацию о налогооблагаемом имуществе как движимом, так и недвижимом, а так же непосредственно оплачивать налоги.
Что ждать нам в будущем?
Повышение налога на имущество обсуждается очень часто. Не раз уже встречались статьи в газетах о новых параметрах налогообложения. Зачастую они противоречивы, и поэтому пока не будет официальной информации от правительства или ФНС, можно успокоиться на том, что повышение однозначно будет, в ближайшие 1 – 4 года.
Либо поэтапное повышение в течение нескольких лет. Так же, при определении процентных ставок налога, скорее всего, произойдёт переход от инвентаризационной стоимости к кадастровой, которая наиболее близка к рыночной.
Всё это, по словам экспертов, может привести к увеличению конечной суммы в 1,5-4 раза в зависимости от стоимости имущества.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:




Барнаул
Белокуриха
Бийск
Заринск
Змеиногорск
Камень-на-Оби
Новоалтайск
Рубцовск
Славгород
Яровое
Горный Алтай
Алтайский
Баевский
Бийский
Благовещенский
Бурлинский
Быстроистокский
Волчихинский
Егорьевский
Ельцовский
Завьяловский
Залесовский
Заринский
Змеиногорский
Зональный
Калманский
Каменский
Ключевский
Косихинский
Красногорский
18 марта 2013 в 14:06
18 марта 2013 в 18:54
В случае полного игнорирования требований об уплате налогов, пеней, штрафа налоговики вправе подать заявление в суд. По решению суда задолженность может быть взыскана за счёт средств банковских счетов или же за счёт имущества, принадлежащего должнику."
Тут у меня сразу вопрос: если хозин(ева) не работает(ют), в семье есть иждивенцы, кроме квартиры никаких ценностей ( имущество неликвидное остальное), что тогда? Квартиру на продажу выставят?
18 марта 2013 в 21:41
18 марта 2013 в 22:53
Играть думаю долго не будут,начнут с малого,а в процессе разгонятся,а там как говориться,доберуться сначала до тех,которые,не в состоянии будут платить,все получится так,что даже и ручки не замарают,страшно представить,что начнется...
18 марта 2013 в 22:59
18 марта 2013 в 23:49
19 марта 2013 в 16:26
19 марта 2013 в 19:40
19 марта 2013 в 20:33
19 марта 2013 в 21:33
Кира,скорее всего второй вариант,ведь с них что взять уже лет эдак через 10