НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИБЛИЖАЕТСЯ

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИБЛИЖАЕТСЯ Налог на недвижимость заменит два: на имущество и землю, он должен появиться не раньше 2013 г. Сейчас налог на имущество организаций взимается с его балансовой стоимости, физлиц — рассчитывается по оценке БТИ; база для земельного налога — кадастровая стоимость участка. Налог на недвижимость будут взимать с рыночной стоимости объекта. Ставка по новому налогу будет определяться на федеральном уровне, предположительно в 0,1% от стоимости недвижимости, при этом, для разных регионов ставка будет разной. Однако, при этом минфин будет стараться не допускать, чтобы чтобы в разных регионах примерно с одинаковой квартиры платились разные суммы. Однако многие эксперты высказывают опасения, что при недостаточной продуманности законодательства возникнет слишком много спорных моментов, одним из ключевых - пресловутая «рыночная стоимость»: Что такое «рыночная стоимость квартиры»? Если дом продавать на аукционе, то его цена возрастет в несколько раз. Таким образом, примерно с одинаковой по стоимости квартиры, будут платиться разные налоги. Кроме того, на рыночную стоимость влияет слишком много факторов. И все они не имеют непосредственного отношения к объекту недвижимости, оценивая лишь стоимость квартиры для конкретного покупателя. Это может создать трудности для многих потребителей, имеющих в собственности недвижимость уже довольно длительное время. Кроме того, факт оспаривания оценки недвижимости при необоснованно завышенном налоге может привести к довольно большим затратам со стороны собственника жилья. Напомним, что налог на недвижимость планируют ввести не ранее 2013 года.