Новый закон о защите дольщиков: хотели как лучше, получилось как всегда?

   Речь идет о предквалификации застройщиков, участвующих в земельных аукционах, проводимых Федеральным Фондом содействия развитию жилищного строительства.

   Коротко говоря, этот фонд был создан в 2008 году на основании ФЗ-161 от 24.07.2008. Его основная функция - это проведение аукционов по продаже прав аренды на земельные участки, переданные в собственность Фонда государством, а также продажа таких участвков.

   Чтобы понимать масштабы этого Фонда, достаточно сказать, что Фонд взаимодействует со всеми 83 субъектами Российской Федерации, а в реестр Фонда внесены данные примерно о 1,8 тысячах земельных участков общей площадью порядка 1,5 миллионов гектар!

  Так вот, новый закон о защите дольщиков предполагает, что к земельным аукционам Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства будут допущены застройщики, которые удовлетворяют некоему закрытому перечню требований, среди которых:

   - опыт работы застройщика не менее 3 лет

   - суммарный введеный объем жилья сопоставимый с тем, что необходимо возвести по проекту

   - допуск в СРО

   - положительная деловая репутация и другие.

   Не вызывает никаких сомнений, что указанные меры приведут к повышению стоимости жилья. Вот только насколько вырастет стоимость квадратного метра при введении предквалификации застройщиков - большой вопрос.

   Кроме того, думаю, не у кого не возникают сомнения в "честности и справедливости" проведения земельных аукционов и допуску к ним только "надежных и проверенных" (читай "своих карманных") застройщиков.

Источник: www.Realty-Ask.Ru