Оформление прав на объекты недвижимости жилого назначения
Такими документами в соответствии п.п.3-4 ст. 25.3 Закона о регистрации являются декларация об объекте недвижимости или кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающие документы
на земельный участок.
Следует отметить, что не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий созданный или создаваемый объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением следующих случаев:
- если права на указанный земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка (п.2 ст. 25.3 Закона о регистрации).
Чтобы зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом, гражданину необходимо предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации права собственности, подается лично заявителем либо его представителем или посредством почтового отправления, однако при этом подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации должна быть нотариально удостоверена (п.2 ст. 16 Закона о регистрации);
- Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, это может быть договор купли-продажи земельного участка, аренды и др. документы.
Предоставление таких документов не требуется, если они ранее предоставлялись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и право заявителя на этот земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данный земельный участок должен быть предоставлен гражданину для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
- Кадастровый паспорт на объект индивидуального жилищного строительства в подлиннике и копии;
- Документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности. В соответствии с п.п. 24 п.1 ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ сумма государственной пошлины составляет 200 рублей.
Кроме того, возможно зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства или садоводства.
Для государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимости необходимо предоставление, помимо заявления и документа, свидетельствующего об оплате государственной пошлины, следующих документов: это правоустанавливающие документы на земельный участок, предназначенный для ведения дачного хозяйства и садоводства и декларация об объекте недвижимого имущества (все документы предоставляются в подлиннике и копии).
Кроме того, следует отметить, что заявление о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок можно подать одновременно с заявлением о проведении государственного кадастрового учета земельного участка (ст. 16 Закона о регистрации).
Срок государственной регистрации составляет 20 дней.
Н.Б. Шафигуллина, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:




Барнаул
Белокуриха
Бийск
Заринск
Змеиногорск
Камень-на-Оби
Новоалтайск
Рубцовск
Славгород
Яровое
Горный Алтай
Алтайский
Баевский
Бийский
Благовещенский
Бурлинский
Быстроистокский
Волчихинский
Егорьевский
Ельцовский
Завьяловский
Залесовский
Заринский
Змеиногорский
Зональный
Калманский
Каменский
Ключевский
Косихинский
Красногорский
Добавить комментарий