Почему цены на загородные дом в Барнауле не снизятся даже при высоком предложении

Некоторые застройщики считают, что сектор загородного жилья перенасыщен предложениями, но вопреки известному закону рынка средняя стоимость квадратного метра вниз не пойдет.

Сдерживающие цену факторы строители обсудили на встрече, организованной «Сибирской медиагруппой».

Как отметил бизнесмен Юрий Фриц (коттеджный поселок «Полянки»), цена будет оставаться на прежнем уровне за счет высоких процентных ставок и очередного удорожания стройматериалов.

«Ничего не дешевеет. Мы ожидаем, что к сезону вырастет цена метала, а цемент подорожает примерно на 15%, — сказал он. — Еще не ясно, сколько будет стоить топливо и как это повлияет на транспортные расходы».

По мнение бизнесмена, снижение цен может происходить, но это будут штучные предложения. Например, от застройщиков, которые по экономической необходимости, захотят скорее завершить проект и снизят стоимость ряда готовых объектов.

«Это нецелесообразно для нас из-за и так не самой высокой цены. Мы готовы продавать за 80-90 тыс. рублей за кв. м за дом с ограждением и предчистовой отделкой», — сказал Юрий Фриц.

Директор компании-застройщика «Русич» Артем Иванов также напомнил о вводе эскроу-механизма и проектного финансирования в малоэтажное строительство, что также будет поддерживать цены.

«Есть некоторая сложность в продажах. С банками тяжелая ситуация – очень часто меняют условия. Клиенты месяцами бегают между банками, чтобы получить кредит», — сказал он.