Поправки для введения налога на недвижимость
Опубликованные на сайте Минфина поправки предполагается внести в законопроект по изменению Налогового кодекса РФ и других законодательных актов РФ, принятый Госдумой в первом чтении в июне 2004 года.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, выступая на прошлой неделе в Госдуме с отчетом о деятельности правительства за 2012 год, сообщил, что все регионы РФ с 2014 года смогут перейти к налогообложению недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости.
"Основой для формирования доходной части бюджетов муниципальных образований должен стать налог на недвижимость, который будет введен с 2014 года. (. . .) Правительством подготовлен проект поправок в Налоговый кодекс и другие законодательные акты, предусматривающие включение налога на недвижимое имущество в налоговую систему России", - сказал премьер.
В середине марта замминистра финансов РФ Сергей Шаталов сообщил, что уже появились реестры объектов недвижимости, находящихся в собственности физлиц.
"Наверное, это будет не во всей стране (введение налога на недвижимость по кадастровой стоимости - прим. ИФ-АФИ), наверное, это более продвинутые регионы и муниципалитеты. На разбег даем время до 2018 года, муниципалитеты до 2018 года должны определиться, идти или не идти по этому пути", - сказал замминистра.
Правительство, в частности, предполагает дополнить Налоговый кодекс (НК) главой "Налог на недвижимое имущество".
Налог на недвижимое имущество устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, ими вводится в действие и прекращает действовать.
Он обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге налог устанавливается городскими законами.
При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на указанное имущество.
Налогоплательщиками в отношении земельных участков, признаются физические лица, обладающие правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования или правом пожизненного наследуемого владения.
Объектом налогообложения для налога на недвижимость признается расположенное в пределах муниципального образования (городов Москвы и Санкт-Петербурга) здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, объекты незавершенного капитального строительства и земельные участки.
Не признается объектом налогообложения общее имущество многоквартирного дома.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами Москвы и Санкт-Петербурга).
В случае, если суммарная кадастровая стоимость объектов налогообложения у одного собственника составляет до 300 млн рублей включительно, ставка не может превышать:
0,1% в отношении жилых помещений, в том числе жилых зданий (строение), расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, а также в отношении объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам;
0,3% в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства; земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
0,5% в отношении иных зданий и помещений;
1,5% в отношении прочих земель.
В отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей, налоговые ставки устанавливаются в размерах от 0,5% до 1% включительно.
В отношении зданий и помещений допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий налогоплательщиков, кадастровой стоимости или вида использования соответствующего объекта, а в отношении земельных участков - в зависимости от категорий налогоплательщиков, категории земель или вида разрешенного использования земельного участка.
В целях определения налоговой ставки суммарная кадастровая стоимость определяется как сумма кадастровой стоимости всех объектов налогообложения (за исключением объектов, находящихся в совместной или долевой собственности), находящихся в собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении налогоплательщика, на территории Российской Федерации.
Налоговая база в отношении жилого помещения, в том числе жилого здания, расположенного на земельном участке в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении, определяется как кадастровая стоимость объекта налогообложения, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади объекта налогообложения.
Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налог уплачивается по месту нахождения объектов налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.
Налогоплательщики уплачивают налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:




Барнаул
Белокуриха
Бийск
Заринск
Змеиногорск
Камень-на-Оби
Новоалтайск
Рубцовск
Славгород
Яровое
Горный Алтай
Алтайский
Баевский
Бийский
Благовещенский
Бурлинский
Быстроистокский
Волчихинский
Егорьевский
Ельцовский
Завьяловский
Залесовский
Заринский
Змеиногорский
Зональный
Калманский
Каменский
Ключевский
Косихинский
Красногорский
26 апреля 2013 в 14:32
26 апреля 2013 в 17:30
2. Если я все правильно понял, то все мы будем платить за земельные участки под нашими жилыми домами по 0,3%. Что вообще-то отвратительно, потому как тем же бабушкам туго придется. И не только им. Хотя, если земельные участки относятся к общему имуществу жилого дома, то может не будем?
3. подозрительно как-то вот это предложение прозвучало. Налогоплательщики уплачивают налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления.
Это о чем? О том, что закон имеет обратную силу и фискалы заставят его платить и за предыдущие годы?
4. Очень бы хотелось надеяться на то, что губернатор АК не считает себя как всегда самым продвинутым, а АК - передовым и не будет как с нормативами торопиться, а как-то введет сей налог чем позже тем лучше.
26 апреля 2013 в 18:01
26 апреля 2013 в 18:11
- Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе (ст.36 ЖК РФ):
межквартирные лестничные площадки,
лестницы,
лифты,
лифтовые и иные шахты,
коридоры,
технические этажи,
чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации,
иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),
а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке,— см. также Право общей собственности на земельный участок.
Поэтому, может быть, Андрей прав. Если земля входит в общее имущество, значит тут нас пронесет с налогом на землю под домом?!
26 апреля 2013 в 18:17
Насчет обратной силы закона, я, конечно, тоже в этом сомневаюсь, но вот конкретную фразу последнюю из статьи просто никак иначе расшифровать не могу. Лично у меня была ситуация, когда налог тоже поднимали в 2008 кажется или 9, когда пришла квитанция за предыдущий год с большей цифрой, то есть уже повышенной.
26 апреля 2013 в 19:36
26 апреля 2013 в 20:42
- Прокуратура Алтайского края заявила в ответе депутату Госдумы Сергею Юрченко, что отдельные нормативные акты, принятые с 1 января 2013 года краевым управлением "по тарифам", увеличивающие оплату за ЖХУ, противоречили закону.....
В связи с этим прокуратура на отдельные нормативы внесла протесты. С учетом протеста прокурора губернатор Алтайского края Александр Карлин поручил управлению региона по регулированию цен и тарифов перенести введение новых нормативов на 1 января 2014 года...
Тут я и подумала, что как бы они в попыхах не прокрутили тот же сценарий. И не "насчитали" нам лишка! Чтобы не попасть впросак, надо бы прям сейчас начать заниматься этим вопросом. Росреестр тут на соседней ветке дельную консультацию дает.
27 апреля 2013 в 17:18
28 апреля 2013 в 18:04
28 апреля 2013 в 18:14
28 апреля 2013 в 18:34
Однако, существует момент, на который следует обратить внимание. Дело в том, что согласно закону комиссия в Алтайском крае вправе рассматривать споры о результатах оценки объектов недвижимости (земельных участков и объектов капитального строительства), которая проведена после 24.09.2010.
В крае после этой даты была проведена государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения (ее результаты были утверждены постановлением Администрации края от 26.10.2012 № 578) и кадастровая оценка объектов капитального строительства (постановление Администрации края от 11.12.2012 № 676).
В связи с этим в настоящее время оспорить кадастровую оценку земель населенных пунктов, земель промышленности, особо охраняемых территорий и объектов, земель садоводческих объединений Алтайского края в комиссии нельзя. Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости этих категорий и видов земель сейчас возможно только в судебном порядке.
Тут как бы про оценку индивидуальной недвижимости и квартир вообще не говорится, но я полагаю что раз оценку земель населенных пунктов оспорить сейчас нельзя, то это же касается и жилья. Поправьте, если ошибаюсь.
28 апреля 2013 в 18:42
28 апреля 2013 в 18:55
28 апреля 2013 в 19:09
28 апреля 2013 в 19:12
28 апреля 2013 в 19:14
28 апреля 2013 в 19:20
28 апреля 2013 в 19:25
28 апреля 2013 в 19:29
29 апреля 2013 в 10:11
29 апреля 2013 в 13:42
29 апреля 2013 в 14:03
29 апреля 2013 в 22:25
30 апреля 2013 в 10:04
4 мая 2013 в 00:12
4 мая 2013 в 00:20
Да потому и не задавали, что никто еще из граждан и не чешется по поводу стоимости кадастровой своего жилья, поскольку квитанций из налоговых не приходило. А комиссия эта предназначена для рассмотрения спорной оценки других категорий земель и недвижимости. Так что по мне, действительно, рано пока заморачиваться. Ну а если уж так нужно - получите кадастровый паспорт и если там будут космические цифры, никак не соотносящиеся с вашим скромным жильем, то тогда уже - вперед - отстаивать свои права. Глядишь, и комиссия вам как-нить да поможет. Хотя, я в этом сомневаюсь.
4 мая 2013 в 15:03
5 мая 2013 в 14:52
5 мая 2013 в 15:12
5 мая 2013 в 15:30
5 мая 2013 в 15:39
5 мая 2013 в 15:57
5 мая 2013 в 16:15
5 мая 2013 в 16:17
5 мая 2013 в 16:28