Программа льготной ипотеки для молодых бюджетников

   Ранее экономические ведомства правительства (Минфин, Минэкономразвития и Минрегион) на инициативу президента о такой программе заявляли, что льготная ипотека несет в себе угрозу банковской и пенсионной системе.

   Проблема в том, что перечисленные категории граждан имеют невысокие доходы, а значит, просто не потянут ипотечные кредиты.

   В Минфине заявили, что из-за невысокой платежеспособности молодых бюджетников увеличиваются риски невозврата кредита и роста расходов на выселение заемщиков из жилья, находящегося в залоге.

   Минрегион не поддержал субсидирования процентной ставки из-за отсутствия возможностей долгосрочного бюджетного планирования: ведь кредит выдается на срок до 30 лет,  бюджет верстается всего лишь на 3 года.

   «Невозможность обслуживать выданный кредит, низкий размер первоначального взноса, отсутствие возможности выселения заемщика при обращении взыскания на предмет залога повышают рискованность кредитования и могут служить основанием для отказа заемщику в выдаче кредита», - считают в Минэконоразвития.

   Тем не менее в Минрегионе все-таки разработали ипотечный продукт, который можно предложить отдельным категориям граждан – врачам, ученым и учителям в возрасте до 35 лет. «Схема пока не заработала, поскольку молодым людям нужен первичный капитал», - уточнил Виктор Басаргин.

   По его словам, Минобрнауки уже выделены деньги, которые будут направлены в регионы в качестве субсидии и пойдут на софинансирование первоначального взноса. На оставшуюся часть будет даваться ипотека. «Мы гарантируем все, что касается ипотеки с фондом АИЖК. Мы же даем гарантии федерального бюджета. Заложен объем финансирования. ВЭБ выкупит все ипотечные ценные бумаги», - пояснил министр.

   Впрочем, Виктор Басаргин считает, что молодым бюджетникам лучше просто брать жилье в аренду: «Мы считаем, что первичный механизм – это социальный наем».

Фото: http://images.yandex.ru