рекордная
Подать объявление
9 февраля 2024 в 12:24


Рост цен на земельные участки в Барнауле опережает Москву

Специалисты АН «Этажи» сообщили, что за три года, с 2020 по 2023, стоимость одной сотки земли в Барнауле увеличилась на 108%. Отметим, что за этот же период земля в Ленинградской области подорожала на 92%, а в Москве и Московской области – на 98%. 

__________________________________________________________________

Минимаркет недвижимости ANYDOM. Квартиры от застройщиков в новостройках Москвы и Подмосковья - https://anydom.ru/
__________________________________________________________________

 О спросе

Основываясь на данных «СберИндекс», сообщается, что в настоящее время потребление в реальном выражении вернулось на уровень до кризиса. Кроме того, население за полтора года уже подстроилось ко всем изменениям и сегодня уже готово на крупные покупки. 

Однако есть еще несколько причин, повлиявших на возвращение прежнего спроса. 

Во-первых, это низкий уровень безработицы: количество действительно работающего населения значительно выросло.

 Во-вторых, растёт оплата труда. Причём быстрее у тех, кто работает в сравнении с теми, кто получает социальные выплаты. Эксперт связывает рост заработных плат с развитием промышленности в стране – это, например, и оборонзаказы, и импортозамещение. 

Также эксперты «Этажей» рассказали и о вероятном росте спроса на недвижимость. Объяснив это тем, что в прошлом году россияне положили на вклады в банки порядка 5 млрд руб. Действительно, процент по вкладам сегодня высокий, однако зависит он от ключевой ставки, которая начнет рано или поздно снижаться. И вот тогда люди начнут думать об инвестициях, и выбирать, вероятно, будут недвижимость. 


О ценах

Также, проанализировав сделки с 2019 по 2024 год, земельные участки в барнаульской агломерации постоянно росли. Так, за этот период рост составил 407%. 

Напомним, что за последние три года рост цен в Барнауле превысил московский на 10%. 

Однако медианные значения все же ниже, чем в столице. Так, под Барнаулом в прошлом году одну сотку можно было купить за 115,4 тыс. руб., в Москве и Московской области – 167 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге и его области – 185 тыс. руб. 

В начале этого года сотка в Барнауле уже подорожала на 14% и стоит сегодня 131,8 тыс. руб. 

Если посмотреть на цены участков с готовыми домами, то здесь рост не такой значительный. За те же три года они выросли на 53%, а вот в Москве и Санкт-Петербурге (и областях) – на 61% и 78% соответственно.

В прошлом году медианная стоимость земельного участка с домом была 4 млн, в Санкт-Петербурге и области – 9,9 млн руб., а в Москве и области еще выше – 15,2 млн руб. 

О прогнозах 

Возможен рост цен на рынке индивидуального жилого строительства с введением проектного финансирования. Но в то же время сама сфера, а также возможные механизмы защиты, станут более понятными. Это безусловно, уменьшит количество недобросовестных игроков, а покупатели будут чаще привлекать подрядчиков к строительству дома. 

Также, в компании считают, что в текущем году должно вырасти количество ипотек на ИЖС в два раза. И в целом количество сделок с индивидуальными домами будет расти. 

 

Относительно недвижимости в новостройках и вторичного жилья эксперты считают, что спрос будет на них падать. И это вполне объяснимо, так как в Барнауле сейчас трехкомнатная квартира стоит порядка 11 млн, а дом площадью 100 кв. м. – 6,5 млн. Причём в эту сумму может входить и земельный участок.  




Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай»
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
Закрытый раздел

    Забыли пароль?
Выберите город
e009501f3e9dbb44