Сдаёте квартиру в аренду? Соберёте подписи соседей — иначе штраф!

Депутаты внесут законопроект, согласно которому собственник, сдающий квартиру без официального договора и госрегистрации, обязан получить письменное согласие каждого владельца соседних и примыкающих помещений. Исключение сделают лишь для зарегистрированных по (ст. 609 ГК и ФЗ № 122) договоров аренды и соцнайма и т.д. Инициатива уже оформлена в виде законопроекта по дополнению ст. 30 ЖК РФ.  

«Сдача квартир, особенно посуточно, превращает подъезд в проходной двор: после нас хоть потоп», — отмечает соавтор проекта, зампред комитета по ЖКХ Владимир Кошелев.

 Что собираются изменить:

- Любая передача жилья во владение или пользование без официально зарегистрированного договора (найма, аренды, безвозмездного пользования) должна сопровождаться согласием соседей.

- Согласие оформляется в произвольной письменной форме, но обязательно с указанием ФИО, паспортных данных (или реквизитов юрлица) и данных на право собственности соседа.

- За сдачу без согласия грозит административный штраф (предлагается прописать размеры санкций).

«Очевидно, что собственник получает доход, а все издержки ложатся на соседей. Мы предлагаем ту же процедуру, что при перепланировке — сначала собрать подписи, потом сдавать», — добавляет Кошелев.  

Также пострадавшие соседи смогут обращаться не только в суд, но и в жилищную инспекцию региона, чтобы быстрее решать конфликты.

«Процедура согласования, аналогичная перепланировке, заставит собственников серьёзнее относиться к интересам соседей и облегчит контроль за «теневой» арендой»... Разгрузит суды и вернет чувство спокойствия жильцам, — отмечает юрист по ЖКХ-праву.