Стоп-кадр. Строительный рынок

Алтайский край, как впрочем и вся страна, находится на этапе серьезных социально-экономических преобразований. И строительная индустрия играет в них одну из ключевых ролей. Что представляет собой строительный рынок Барнаула сегодня, какие у него перспективы? Какие стратегии используют компании, работающие в этой отрасли? Владимир Николаевич Отмашкин - генеральный директор ООО "Управляющая компания "Союз": - Наше предприятие имеет достаточно стабильное положение, поскольку у нас отсутствуют кредитные проблемы и изменен подход к производству. Если раньше мы строили одновременно несколько домов, то сейчас организовали технологический процесс по принципу конвейера: один объект находится в нулевом цикле, другой - на стадии возведения, следующая стройплощадка - в отделке. Объекты, которые были временно приостановлены всвязи с невозможностью их финансирования, на сегодняшний день возобновили работу. На строительных площадках динамика - темпы строительства увеличились. Ежегодно предприятие осваивает производство новых серий для строительства жилых зданий. В начале 2009 года мы внедрили новую продукцию на основе 137 серии Уральских заводов железобетонных изделий, тем самым обеспечили поставки для военных строителей в г. Новосибирск. Была введена в производство еще одна серия, направленная на решение задачи, которую перед нами поставила администрация - речь идет о реализации 185 Федерального закона. В рамках этого проекта мы осуществляли строительство квартир-студий маленькой площади по ул. Чеглецова. На данный момет комбинат вышел на завершение работ по 330 серии, предусматривающей вместо наружних стен принципиально новый конструктив - навесные фасады. Сегодня у нас такая гамма возможностей по планировкам, что мы можем удовлетворить практически любой спрос. Концентрация ресурсов - и финансовых, и трудовых, позволила нам уменьшить себестоимость продукции, а это - напрямую связано со снижением цены на квадратный метр. Думаю, что рыночная стоимость жилья будет постепенно двигаться в сторону увеличения, потому что в целом в крае объемы жилищного строительства снизятся. Мы будем стараться контролировать цену, предпринимать всевозможные шаги для того, чтобы наша продукция была доступна для Барнаульцев. Юрий Александрович Гатилов - генеральный директор ООО "Жилищная инициатива": - Одиночные (точечные) застройки сегодня практически не рентабельны, площадок, готовых для строительства, в центре города почти нет, нет технических возможностей подключения инженерных коммуникаций. А вот жилые комплексы с развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией - это перспективное направление жилого строительства. Квартальная застройка предполагает возведение целого комплекса зданий, куда, помимо жилых домов входят торговые, административные корпуса, зоны отдыха и развлечений. Данный подход реализован на примере наших объектов: «Квартал 2000», микрорайон «Мизюлинская роща», коттеджный поселок «Солнечная поляна», квартал «Невский». На данный момент в разработке находятся еще два объекта - это "Квартал 2034» и "Квартал 2018". Евсюков Юрий Петрович - генеральный директор ЗАО ППСФ "Алтайэнергожилстрой": - Мы не останавливали процесс строительства даже с приходом кризиса, и до сих пор мы работаем в прежнем режиме, не снижая темпов. Среди 15 строительных организаций Алтайского края ЗАО "Алтайэнергожилстрой" заняло достойное 7 место по объему введенного жилья в 2009 году. Будем работать в этом направлении еще активнее, улучшать завоеванные позиции. На сегодняшний день мы занимаемся разработкой и реализацией новых объектов: закладываем нулевой цикл под новый 10-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземными гаражами по ул. Цеховой. В этом году будут введены в эксплуатацию: 15-ти этажный жилой дом с трансформаторной подстанцией по ул.Попова, 97, 6-ти квартирный жилой дом "Таун-Хаус", расположенный по адресу п.Солнечная поляна, ул.Просторная, 240. Ведется проектирование нового 20-этажного жилого дома на пр. Красноармейском. В 2010 году в эксплуатацию планируется ввести более 10 тыс. кв.м жилья.