рекордная
Подать объявление
Подать объявление
25 февраля 2024 в 19:26


Типичные ошибки риэлторов в сделках

Большинство риэлторов прекрасно знают технологию сделки, разбираются в ипотечных программах и субсидиях, но юридическая грамотность до сих пор остается неизведанной или частично изученной областью для многих коллег по рынку. Из-за этого страдает безопасность сделки в целом.

И за годы наблюдений я могу назвать те аспекты, которые вызывают наибольшие вопросы:

 Многие не проверяют на банкротство бывших и настоящих супругов, не заказывают на них БКИ, заказывают на титульного собственника и все.

 Большинство вообще не заказывают БКИ на продавца и его супруга (супруги) и не умеют аргументировать, зачем нужен данный документ.

 Плохо разбираются в субсидиарной ответственности продавцов и предыдущих владельцев и не умеют ее выявлять.

 Многие не понимают, почему источники происхождения денежных средств играют ключевую роль, особенно в сделках где взаиморасчёты совершаются наличными.

 Не разбираются в схемах вывода имущества из конкурсной массы и не могут полноценно проанализировать предыдущие владения.

 Не понимают наследственные риски.

 Плохо разбираются в аспектах договорного права, до сих пор вписывают пункты об аналогичном жилье, а работающие пункты защиты упускают.

 Предыдущие переходы права анализируют единицы.

 Множество ошибок и заблуждений существует при работе с детьми и пожилыми, не учитывают нюансы и тонкости в таких сделках.

За регламенты работы риэлтора пока не берется никто - ни государство, ни ВУЗы. Каждое агентство вырабатывает свою стратегию, но, как показывает практика, она далека от идеала именно в юридическом аспекте.



Добавить комментарий

Редакция не несет ответственности за достоверность сведений, изложенных в комментариях пользователей.

А также оставляет за собой право удалять высказывания, нарушающие действующее законодательство РФ, в том числе содержащие ненормативную лексику.

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Rambler's Top100 Информационно-аналитическое сетевое издание «Недвижимость Алтай»
Регистрация на realtai.ru
Введите email:
Введите пароль:
Подтвердите пароль:
   
Войти на realtai.ru
Введите логин/email:
Введите пароль:
Закрытый раздел

    Забыли пароль?
Выберите город
e009501f3e9dbb44