22 февраля 2013 в 11:49

В Гражданский кодекс вернули правила регистрации договоров аренды

Внесенные поправки позволяют больше не опасаться двойной сдачи помещений в аренду.

В Гражданский кодекс вернули правила регистрации договоров аренды.

Госдума решила вернуть в проект нового Гражданского кодекса положение о регистрации договоров аренды. Теперь, если поправки в дополненном виде одобрит Совет Федерации и президент, компании могут больше не опасаться двойной сдачи помещений, к которой могла привести отмена нормы, предусмотренная ранней редакцией кодекса, пишет РБК daily.

Апрельская версия Гражданского кодекса (первое чтение новой версии ГК состоялось в конце апреля 2012 года) предполагала, что с 1 марта 2013 года договоры аренды вне зависимости от срока действия не подлежат госрегистрации.

Как отмечает газета, с одной стороны, законодатели таким образом пытались закрепить новую идеологию ГК, согласно которой регистрируется только право (в данном случае на недвижимость), с другой - заставили понервничать как представителей крупного бизнеса, так и юристов.

Однако 19 февраля спор разрешился в пользу госкомпаний. Госдума во втором и третьем чтениях приняла законопроект, согласно которому норма о регистрации договоров аренды возвращается.

"Изначально мы говорили, что данная проблема решается через обременение. В частности, статья 8.1 говорит о том, что обременение нужно регистрировать. Однако, так как это вызвало непонимание, мы пошли по простому пути - вернули регистрацию договоров", - объясняет РБК daily председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

Госкомпании опасались, в частности, того, что отмена регистрации может привести к двойной сдаче помещений. Так как исключение нормы привело бы к тому, что собственник, приобретающий недвижимость, лишился бы возможности проверить, обременен ли уже объект арендаторами или нет.

При регистрации договоров аренды информация о них заносится в соответствующий регистрационный орган и новый собственник может посмотреть, сколько арендуемых помещений он приобретает.

По информации Restate.ru

Разное комментариев - 18

распечатать

Читать также

Пострадавшие от застройщика барнаульцы собираются митинговать

13 февраля 2025

Барнаульские застройщики о рассрочке на квартиры

13 февраля 2025

Бизнесмены завладели землей под детсад в Барнауле, а теперь продают ее под высотки

13 февраля 2025

# витория
22 февраля 2013 в 15:08
Ну если еще все договора будут составляться в установленном порядке и регистрироваться, тогда....оптимизм оправдан. Но никакой гарантии этому в нашей стране не может быть в принципе.
# andersan
22 февраля 2013 в 16:09
Интересно, отслеживается ли как-нибудь информация о том, сколько договоров аренды заключено, а сколько арендуются площадей без бумаги. высокий ли процент последних. и есть ли какие-то санкции, которые применяются к тем кто не заключает договор аренды, а процедуру аренды производит?
# gorojanka
22 февраля 2013 в 21:31
Да таких,наверняка,полно!Договор ведь это еще и налоги,а есть такие которые стараются их обойти...
# emelja
22 февраля 2013 в 22:16
Вот почему у нас всегда так, каждый старается что-то обойти, где-то скрысить, на чем-то сэкономить. Возможно, потому у нас в стране и хаос такой, что мы не можем делать так как написано. обязательно ищем обходные пути, авось "погладше" найдем
# gorojanka
22 февраля 2013 в 23:51
Дак это не от сладкой жизни,начнем с того,что были бы условия лояльнее ни кто ни чего не обходил бы
# Кира
23 февраля 2013 в 17:15
При лояльных условиях правового нигилизма в российских условиях меньше не становится. Мы всегда ищем обходные пути, нос по ветру держим. Тут скорее вопрос ментальности в самой сущности, а не исполнения законности.
# gorojanka
23 февраля 2013 в 17:28
Но!!!Согласитесь,процент бы тех самых "обходителей" уменьшился???
# Кира
23 февраля 2013 в 17:35
На сколько десятых??????
# gorojanka
23 февраля 2013 в 20:30
Ну тут уж я не статист...извините...
# Андрей
24 февраля 2013 в 21:04
emelja писал(а):
Вот почему у нас всегда так, каждый старается что-то обойти, где-то скрысить, на чем-то сэкономить. Возможно, потому у нас в стране и хаос такой, что мы не можем делать так как написано. обязательно ищем обходные пути, авось "погладше" найдем

У нас бизнес и так обременен просто непомерными налогами, если бы все эти налоги выплачивали, не было бы давно уже никакого бизнеса..Я уже молчу о людях, которые стараются как-то выжить при наших замечательных зарплатах. Особенно тяжело пенсионерам. И вы что ж предлагаете бабулькам еще государству, которое не может обеспечить их самым необходимым, еще и налоги платить за сдаваемую комнату к примеру? Я категорически против.
# Андрей
24 февраля 2013 в 21:04
emelja писал(а):
Вот почему у нас всегда так, каждый старается что-то обойти, где-то скрысить, на чем-то сэкономить. Возможно, потому у нас в стране и хаос такой, что мы не можем делать так как написано. обязательно ищем обходные пути, авось "погладше" найдем

У нас бизнес и так обременен просто непомерными налогами, если бы все эти налоги выплачивали, не было бы давно уже никакого бизнеса..Я уже молчу о людях, которые стараются как-то выжить при наших замечательных зарплатах. Особенно тяжело пенсионерам. И вы что ж предлагаете бабулькам еще государству, которое не может обеспечить их самым необходимым, еще и налоги платить за сдаваемую комнату к примеру? Я категорически против.
# gorojanka
24 февраля 2013 в 22:19
Вот-вот,согласна,отсюда и менталитет такой...Не от лучшей же жизни.
# Андрей
24 февраля 2013 в 23:42
Ну это все конечно взаимозависимые вещи - и менталитет и государство, просто если бы государство на вот эти налоги обеспечивало достойную жизнь социально незащищенным гражданам, и условия для развития для того же бизнеса, а не просто набивало карманы чиновников, можно было бы говорить о выполнении обязательств в отношениях к нему..
# gorojanka
3 марта 2013 в 22:39
Андрей,да не думаю,что Вы бы полностью выполняли все обязательства,будь у Вас мизерный доход,даже если бы государство и обеспечивало достойную жизнь социально незащищенным гражданам...
# витория
3 марта 2013 в 22:47
Ну так тогда налоги должны быть соразмерны доходам. У нас же все делается в угоду большому бизнесу. Особенно в свете удушающих отчислений в пенсионный фонд. Это наверняка делается специально, чтобы под ногами не путались. Естественно, в такой ситуации предприниматель не будет ломиться по поводу социальных обязательств...тут как бы вообще без дохода не остаться.
# gorojanka
3 марта 2013 в 22:55
Вот о том и речь!Что человек в первую очередь думает о себе и о своем бизнесе,чтобы не прогорел,и как утаить лишнюю копеечку,а уж в последнюю очередь о социально незащищенных гражданах.
# Андрей
5 марта 2013 в 03:14
gorojanka писал(а):
Андрей,да не думаю,что Вы бы полностью выполняли все обязательства,будь у Вас мизерный доход,даже если бы государство и обеспечивало достойную жизнь социально незащищенным гражданам...

Ну если бы у меня был мизерный доход, то я относился бы к незащищенным слоям населения, разве нет? И ,соответственно, государство бы мне обеспечивало достойную жизнь, и у меня бы тож не было причин не выполнять свои обязательства по отношению к нему.
# gorojanka
5 марта 2013 в 03:44
Что-то Вы по моему сами запутались,если бы Вы были социально незащищенным,гос-во бы брало на себя такое обязательство выполнять ваши обязательства.А если из своей з/п(которая по меркам гос-ва вроде нормальная)выполнить все обязательства,то Вы уже социально незащищенный,потому что от з/п останутся гроши...Вот Вам и замкнутый круг