Застройщикам предъявили требования

   Об этом сегодня заявил генеральный директор Фонда "РЖС" Александр Браверман.

   Такое решение принято пока только в отношении 42 земельных участков, находящихся в 15 регионах. Однако, в дальнейшем, подобные меры будут применяться в отношении всех земель, находящихся в распоряжении фонда.
Первые аукционы с участниками, удовлетворяющими квалификационным требованиям, будут проведены уже в конце марта 2013 года.

   Точные требования к участникам земельных аукционов Фонда "РЖС" будут опубликованы 18 февраля 2013 года в "Российской газете".

   Пока известно, что квалификационные требования будут направлены на недопущение некомпетентных игроков на строительный рынок.

   Прежде всего, застройщик должен иметь не менее четырех лет опыта работы на рынке, в том числе опыта возведения трети объема жилья, от того объема, который ему предстоит построить согласно будущему договору. Кроме того, у такого игрока должно быть устойчивое финансовое положение, и он не должен быть внесен в список недобросовестных застройщиков.

   "В ходе нашей деятельности неоднократно расторгались соглашения с застройщиками, уже выигравшими аукцион, из-за их несостоятельности, -  говорит Александр Браверман. - Поэтому мы выступили с предложением законодательно закрепить квалификационные требования, для того, чтобы предотвратить подобные ситуации, а в конечном итоге, защитить граждан от недобросовестных застройщиков.

  Однако эта инициатива будет направлена не на жуликов, потому что с ними и так все понятно, а на неумелых застройщиков, у которых не хватает опыта. Конечно, мы понимаем, что будут недопуски и жалобы отдельных участников, т.к. квалификационные требования довольно жесткие, но это ничто в свете того, что будет гарантия своевременно построенного жилья для граждан".

   Помимо создания квалификационных требований к застройщикам, Фонд собирается развивать так называемые "голландские аукционы" - новый вид торгов, который передает победителю аукциона в безвозмездное срочное пользование земельный участок для строительства жилья эконом-класса при условии продажи квартир отдельным категориям граждан по ограниченной продажной цене.

  "Голландские аукционы - это тот положительный опыт, которые необходимо тиражировать, в частности, дать возможность муниципалитетам проводить подобные аукционы, - считает первый заместитель председателя комитета по земельным отношениям и строительству Госдумы РФ Мартин Шаккум. - Подобные меры позволят обеспечить доступным жильем граждан".

http://www.rg.ru