Предварительный договор — это соглашение, в котором стороны договариваются заключить в будущем основной договор.
Условия будущей сделки прописываются заранее в предварительном договоре (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Чаще всего предварительный договор нужен, когда стороны хотят заключить сделку, но пока не могут определиться с ее деталями или сроками.
Если же стороны заранее согласовали все условия и готовы сразу начать выполнение обязательств, можно обойтись без предварительного договора и заключить основной договор.
Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, то через суд можно понудить ее заключить основной договор.
Отличие предварительного договора от основного договора заключается в объеме обязанностей сторон. Основной договор сразу создает обязательства передать имущество, оплатить товар или выполнить работы. Предварительный договор таких обязательств не содержит.
Для основного договора стороны согласовывают все существенные моменты сразу. Без этого договор не будет считаться заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ). В предварительном договоре можно ограничиться лишь минимальными условиями, которые позволяют определить предмет будущей сделки, а остальные детали согласовать позже (п. 3 ст. 429 ГК РФ).
