После долгого периода жесткой денежно-кредитной политики Центробанк наконец-то начал снижать ключевую ставку. Это значит, что вклады перестанут быть такими привлекательными, и люди со свободными деньгами начнут искать новые возможности для приумножения капитала. Недвижимость традиционно считается одним из самых надежных вариантов. NGS22.RU спросил у экспертов — в какие объекты и локации стоит инвестировать жителям Алтайского края в 2026 году, чтобы получить максимальную прибыль.
Риелтор Елена Бутырина отмечает, что тема инвестиций в недвижимость очень разнообразна.
— Сейчас многие активно призывают вкладываться в новостройки, аргументируя это тем, что на этапе котлована цены ниже, а к моменту сдачи дома они вырастут. И это действительно так — это один из самых распространенных и простых способов инвестирования, — уточняет специалист.
Если у вас есть свободные средства, например, на банковском вкладе, их можно перевести в строящееся жилье.
— Главное — выбрать надежного застройщика и локацию, которая гарантированно принесет прирост стоимости в краткосрочной перспективе. Такие места есть в Барнауле, Белокурихе и Горном Алтае, — рассказывает эксперт.
Инвестиции для будущего: накопление первоначального взноса
По словам Бутыриной, есть и другая стратегия — инвестиции для формирования или приумножения первоначального взноса на жилье.
— Например, ваши дети заканчивают учебу и планируют трудоустраиваться в место с «белой» зарплатой. Они смогут потянуть ежемесячные платежи по ипотеке, но для ее оформления нужен первоначальный взнос, которого пока нет. Его можно «вырастить» с помощью инвестиций.
Начать можно с небольших сумм. Например, вложиться в земельные участки или гаражи.
— Важно тщательно выбирать локацию и назначение земли, чтобы она гарантированно выросла в цене. Еще один вариант — покупка гаражей в определенных местах с последующей перепродажей ближе к сезону.
Инвестиции с большим чеком
Для тех, кто готов вкладывать более крупные суммы, появилось такое понятие, как «недвижимость под управлением».
— Это строящиеся гостиничные комплексы или апартаменты, где можно приобрести отдельный номер. После завершения строительства номер будет полностью готов к сдачей, — объясняет Бутырина.
Такие объекты есть в Барнауле, Белокурихе и в целом по стране.
— Главное преимущество — владельцу не нужно заниматься управлением лично. Сразу после строительства на объект заходит отельный оператор, который берет на себя все заботы: сдачу в аренду, устранение дефектов, обслуживание. Вы будете получать чистый доход, за вычетом процента, который забирает оператор за свои услуги. Это отличный вариант для получения «второй пенсии» и пассивного дохода.
«Люди активно снимают деньги с депозитов»
Эксперты отмечают явное оживление на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. По словам риэлтора Оксаны Клипенштейн, наблюдается приток наличных средств.
— Как будто вагон с деньгами приходит волнами. Люди активно снимают деньги с депозитов и направляют их на покупку жилья. Основной объем сделок в Алтайском крае приходится на сегмент недвижимости стоимостью от 4 до 8 миллионов рублей. Также есть категория покупателей, которые накопили около 1 миллиона рублей и стремятся приобрести собственное жилье. Важный тренд последних лет — спрос на квартиры с готовым ремонтом, поскольку стоимость строительных и отделочных работ значительно выросла, — подчеркивает специалист.
По ее словам, также жители Алтайского края активно инвестируют в недвижимость в Москве.
— В отличие от москвичей, которые часто привязаны к району проживания из-за детей, школ и привычного уклада жизни, сибиряки более гибко подходят к выбору объекта, ориентируясь на выгоду. Москвичи до сих пор могут негативно относиться к районам за МКАДом, несмотря на очевидный рост цен, связанный с развитием транспортной инфраструктуры, например, открытием новых станций метро. Сибиряки же лишены таких предубеждений. К примеру, жительница Барнаула в 2023 году взяла льготную ипотеку, вложив 1,4 миллиона рублей первоначального взноса, приобрела квартиру в Новой Москве. В итоге в феврале 2026 года она ее продала и ее капитал вырос в 4 раза, — объясняет эксперт.