Новосибирская фирма СЗ «Гарант-Строй» лишилась четырех участков по решению суда. На днях такую резолюцию принял областной арбитраж на основании иска судебных приставов и еще нескольких требований в отношении застройщика.
Как следует из картотеки дел, компания еще в августе 2023 года выкупила у ЖСК «Закаменский-16» земельный участок в 5,5 тыс. кв. метров, предназначенный для строительства многоквартирных домов. Он находится на ул. 5-я Кирпичная горка и примыкает к высотке, которую ранее завершил застройщик.
Эта 18-этажка входит в крупный микрорайон «Закаменский», который начинал возводить еще в 2008 году «Неоград-Инвест». Руководство компании задержали в 2014 году по подозрению в хищении 1 млрд руб. Пострадавшими считались 1,5 тыс. дольщиков, которые ожидали квартиры в четырех проблемных домах.
Один из недостроев с № 16 достался как раз фирме, связанной с барнаульским ГК «Союз» семьи Отмашкиных. Новый подрядчик завершил и заселил его в 2024 году, а местные власти помогли субсидией на подключение сетей.
В то же время другая фирма, связанная с «Союзом» (СЗ «Гарант-Строй) выкупила пустующий участок по соседству. Сумма сделки составила 145 млн рублей. Покупатель окончательно рассчитался только в апреле 2024-го (спустя почти год). Продавец (ЖСК «Закаменский-16») потребовал за просрочку 13 млн рублей неустойки, но так и не получив ее от должника, обратился в суд. Там его требования удовлетворили в первой, а также апелляционной и кассационной инстанциях.
Однако, застройщик не гасил эту сумму и пытался в суде оспорить ее размер. Тогда в конце 2025 года в рамках исполнительного производства судебные приставы подали в суд свой иск и потребовали обратить взыскание четырех земельных участков, принадлежащих «Гарант-Строю», в счет этого долга перед истцом. Суд удовлетворил данное заявление 1 февраля текущего года, но оно пока не вступило в законную силу.
Стоит сказать, что участки, которые хотят забрать у застройщика, не смежные, они находятся в переулке 1-м Кирпичном и на ул. 3-я Кирпичная горка (по соседству с ранее сданной 18-этажкой). Они заняты частным сектором, их площадь варьируется от 300 до 740 кв. метров. Судя по кадастровой карте, земли предназначены для индивидуальных жилых домов.
Локация находится недалеко от центра Новосибирска. Здесь есть современные высотки, ветхие частные постройки, детсады, школы, магазины, крупный ТЦ. Рядом — озеро, неподалеку парк Березовая роща с одноименной станцией метро.