Легальность посуточной аренды жилья в России больше не вызывает сомнений: она прямо разрешена законодательством и подтверждена высшими судебными инстанциями. Однако новый прецедент, созданный судебной практикой, демонстрирует серьёзнейшие риски для недобросовестных арендодателей. Речь идёт уже не о штрафах или запрете деятельности, а о полной конфискации недвижимого имущества.
Ранее максимальной санкцией считался запрет на эксплуатацию объекта, если под видом краткосрочной аренды фактически велась гостиничная деятельность без соответствующей лицензии. Однако свежее судебное решение в Пермском крае установило новый, куда более суровый предел ответственности.
Резонансный случай: от пассивного дохода до конфискации
Примечательная ситуация, получившая широкий общественный резонанс, произошла в Перми. Собственник четырёх квартир, желая получать пассивный доход, передал их в управление третьим лицам для посуточной сдачи. Фактически он был устранён от операционного управления, получая лишь денежные средства.
Однако такая схема обернулась катастрофой. В переданных квартирах были организованы притоны для оказания услуг интимного характера.
Правовые последствия: квартира как орудие преступления
Ключевым стало решение о применении специальной конфискации.
Квартиры были юридически квалифицированы как орудие совершения преступления, использовавшееся для его организации и обеспечения. На этом основании суд обратил их в доход государства на основании статьи 104.1 УК РФ, предусматривающей конфискацию орудий преступления.
