На территории Барнаула приготовили десятки участков, пригодных для строительства многоквартирных жилых домов. Этот банк данных формирует Росреестр при участии управления имущественных отношений и инвестиционного портала города. Всю информацию можно найти в специальном онлайн-сервисе «Земля для стройки». Ранее сообщалось, что в Барнауле этот реестр содержит 77 площадок для многоквартирных домов и 50 для индивидуальных.
Территории находятся в муниципальной или государственной собственности. Любой желающий инвестор может обратиться в ответственные ведомства и инициировать проведение торгов. Лот оценят и выставят на аукцион, в котором заявитель, а также другие заинтересованные лица смогут участвовать на равных условиях.
У парка с оврагом
Одна из самых знаковых площадок — участок на ул. Взлетной, 2д. Он расположен на краю оврага рядом со строящимся парком 300-летия Барнаула за ТРЦ «Европа». Вокруг также сформирована жилая высотная, деловая застройка, есть спортивные объекты и торговые центры.
Его площадь достигает почти 15,3 тыс. кв. метров, вид разрешенного использования — под высотную жилую застройку (до 25 этажей), а также образовательные объекты. Кадастровая стоимость превышает 62 млн рублей, а значит, и стартовая цена торгов будет не ниже этого порога. В нее войдут имеющиеся здесь инженерные сети.
Любопытно, что участок давно пустует, его сформировали еще в 2020 году и даже выставляли на аукцион, который позднее отменили. Общественность выступала против перспективной стройки и требовала включить территорию в будущий парк, но власти не поменяли свое решение.
Среди дач и теплиц
А самый крупный участок расположен на ул. Мусоргского, 36. Его площадь достигает почти 19,8 тыс. кв. метров (кадастровая стоимость более 78,6 млн рублей). Здесь также разрешено возводить высотные дома (до 25 этажей). Территория пустует, на ней нет инженерных коммуникаций.
В этом и соседнем кварталах есть детсады и школы, стадион, медучреждения. Рядом — высотная застройка, дачи, коттеджные поселки, гаражный кооператив, тепличный комплекс, сельхозполя, чуть дальше — небольшое кладбище, озера, лесные массивы.
Рядом с Малаховским кольцом
Сразу несколько участков предлагают инвесторам на ул. Советской Армии, 156, 158 и 160. Они находятся рядом с Малаховским кольцом напротив ТЦ «Весна» и освободились после недавнего сноса аварийных бараков. Вокруг — сервисные здания, хрущевки, частный сектор, современные высотные дома. Совокупная площадь вакантных территорий составит почти 5 тыс. кв. метров. Здесь можно построить среднеэтажные многоквартирные дома.
Напротив Дома быта на Ленина
Еще один участок предлагают прямо в центре города — напротив Дома быта на пр. Ленина, 129/1. Он недавно освободился после сноса аварийной 2-этажки. Площадь составляет всего 1,3 тыс. кв. метров, назначение — под многоквартирный дом. Кадастровая стоимость — 6,4 млн рублей.
На берегу Оби
Нашли свободную землю и в прибрежной части города (в районе ВРЗ на ул. Карла Маркса, 66). Площадь составляет почти 1,6 тыс. кв. метров, земля предназначена для строительства многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания. Кадастровая стоимость — свыше 10 млн рублей. На площадке отсутствуют постройки и инженерные сети. Соседние территории тоже пустуют, вокруг — частный сектор, промышленные предприятия, не благоустроенный берег Оби.
Под ЛЭП
Одна из самых странных площадок расположилась прямо под ЛЭП на пересечении ул. М. Евдокимова и Павловского тракта. Она пустует, ее предлагают застроить жилыми и социальными объектами. Здесь приготовили два участка, совокупной площадью 8,3 тыс. кв. метров с кадастровой стоимостью 11,5 млн рублей. Вокруг застраиваются бывшие сельхозполя (пока только многоквартирными и коммерческими зданиями), есть действующие торговые центры, коттеджный поселок.