Квартиры в Белокурихе: особенности рынка
Белокуриха является развитым, популярным городом-курортом Алтайского края. Однако знают о нем далеко за пределами региона: насладиться свежим воздухом, красотой, пройти курс оздоровительных процедур в здравницах в Белокурихе мечтает каждый россиянин. Сюда едут из других стран: Германии, Китая, Казахстана, Литвы. Уникальные пантовые, грязевые, травяные ванны оказывают волшебный эффект. Именно поэтому многие, побывав тут однажды, стремятся вернуться. Иногда на постоянное место жительства. Оно и понятно: город является экономически развитым, сейчас активно ведется строительство курортов Белокуриха-2 и 3, которые позволят увеличить туристический поток. Население занимается сельским хозяйством, гостиничным бизнесом. Соответственно, недвижимость в Белокурихе считается одной из самых дорогих в крае. В 2017 году вторичные квартиры в Белокурихе по цене обходили барнаульские. И тому есть причина – высокий спрос.
Отличительные особенности рынка недвижимости Белокурихи
Рынок Белокурихи представлен вторичным, первичным жильем, домами, коттеджами. Большинство объектов сдаются на краткосрочный период – посуточно, на выходные, на неделю, в период праздников, на летний сезон. При этом услуга бронирования – распространенное явление для города-курорта, где количество предлагаемых вариантов меньше числа желающих их снять. При выборе квартиры важно обратить внимание на количество положительных отзывов, условия арендатора, состояние помещения. Интересно, что многие многокомнатные квартиры являются мини-гостиницами, где каждая комната – отдельный номер. Постояльцам предлагают трансфер от аэропорта до места, комплект постельного белья, завтраки, обеды, ужины, бар. Проживают в таких помещениях клиенты здравниц – стоимость аренды на 2-3 недели существенно ниже, чем в отеле. Арендовать такие квартиры могут сразу несколько семей.
Квартиры в Белокурихе имеют разные цены: есть возможность найти недорогие варианты, отличающиеся отсутствием ремонта, небольшой площадью, минимальным набором мебели, бытовой техники. Встречаются дорогие предложения с большой площадью, полностью укомплектованные.
Другая особенность рынка – широкий выбор вариантов для покупки. Купить квартиру в Белокурихе можно в новом доме, старом фонде. Многоквартирные дома активно начали появляться в городе несколько лет назад. Их покупателями являются как жители курорта, так и инвесторы из других городов, регионов. Они приобретают недвижимость для собственных нужд, например, для проживания на период выходных дней, праздников, отпусков. Другие планируют сдавать квартиры, получая прибыль. Стоимость квартир в городе-курорте высока. В новостройках небольшие студии продаются от 1-1,3 миллионов рублей, однушки – от 1,5 млн. Крупногабаритные помещения стоят еще дороже. Квартиры в Белокурихе без посредников – один из вариантов покупки.
Плюсы покупки от собственника
Однако, если вы понятия не имеете, с чего начать, лучше обратиться к профессиональным риэлторам. Как их найти? На сайте «Недвижимость Алтай» представлены реальные объявления с указаниями телефонов специалистов. Широкая база предложений, регулярно обновляющийся контент, только проверенные агентства, работающие на основании закона – это отличает ресурс. Другой вариант – обратиться к риэлторам в Белокурихе, посетив их офис. Квалифицированное агентство имеет укомплектованный штат, собственную базу, заключает договоры, учитывая пожелания клиентов, не берет предоплаты, а вознаграждения передаются после совершения сделки. Квалифицированный эксперт знает все подводные камни рынка, мошеннические способы продажи, поэтому может гарантировать высокий результат. Также агентства недвижимости в Белокурихе оказывают услуги по подаче документов на ипотеку, юридическим спорам, оценке. Квартиры в городе-курорте – прекрасное инвестирование в будущее!
Уже сейчас недвижимость в Белокурихе бьет все мыслимые рекорды. Интересно, что озвученный тренд основывается, в первую очередь, на вторичном сегменте – жилых новостроек в Белокурихе крайне мало. Однако данный факт ни в коей мере не мешает городу занимать второе место в статистике региона по дороговизне жилья.
Причина востребованности в продаже недвижимости г. Белокуриха объясняется высочайшим потенциалом развития и привлечения инвестиций, ведь это – один из крупнейших бальнеологических курортов России федерального значения. Наличие терм, насыщенных азотом, радоном, фтором и кремниевой кислотой позволяет предложить отдыхающим 27 видов разнообразных лечебных процедур. В городе функционирует 19 санаторно-оздоровительных учреждений, в общей сложности готовых принять до 5 тысяч человек и на сегодняшний день этого уже явно недостаточно. Однако число санаториев, отелей и гостиниц неуклонно растет, в немалой степени благодаря частному бизнесу. читать дальше
Одним из ключевых факторов привлечения капитала стало объявление о создании субкластера “Белокуриха-2”, который расположится всего в 10 км от города. Причем если ранее ООО “Л-Финанс” (один из ключевых инвесторов проекта) собиралась построить на курорте лишь два отеля Hilton общей вместимостью 250 мест, то потом первоначальные планы резко поменялись – руководство заявило о возведении полноценного гостиничного комплекса на 1500 номеров, вкупе со всей необходимой оздоровительной инфраструктурой. Как рассказал директор компании, строительство потребует покупок в размере 110 тысяч евро на каждый номер, а общий объем вложений “Л-Финанс” в проект превысит 10 миллиардов рублей, что само по себе является иллюстрацией того, насколько предприниматели уверены в перспективах курорта. Подобный оптимизм передается и участникам рынка недвижимости в Белокурихе, отсюда и закономерный рост цен.
Экспертное сообщество солидарно с бизнесменами – новый проект обещает быть весьма успешным. Кроме возросшей популярности отечественных курортов, его развитию должна поспособствовать непосредственная близость с городом, что обеспечит быстрый старт за счет наличия устоявшегося бренда, имеющихся ресурсов и градообразующих элементов инфраструктуры. Это, в свою очередь, окажет влияние на привлечение инвестиций (в том числе и на рынок недвижимости).
Деловая активность в Белокурихе также набирает обороты. К примеру, в самом разгаре возведение крупнейшего в регионе конгресс-центра, рассчитанного на 1000 мест. Анонс проекта состоялся еще в январе 2014 года, однако начало строительства пришлось отложить. Впрочем, это вовсе не связано с проблемами финансового характера. Все дело в затянувшемся процессе согласования необходимой документации, а также проведения государственной экспертизы, что вполне закономерно для проекта таких масштабов.
Один только конгресс-центр подарит городу дополнительные 150 рабочих мест, а значит вскоре база данных объявлений Белокурихи пополнится заявками от желающих арендовать или купить жилье в собственность. Отказываться от строительства никто не собирается, даже несмотря на не самую простую экономическую ситуацию в стране, о чем заявил заместитель генерального директора компании “Курорт Белокуриха” Александр Веприков.
Еще один интересный факт: в период с 14 по 16 мая 2015 года в городе прошел очередной форум Российской гильдии риэлторов. В качестве ключевой темы было заявлено обсуждение формирования цивилизованного рынка недвижимости и особенности работы в условиях кризиса. Инициаторами проведения мероприятия выступил Союз риэлторов Барнаула и Алтайского края, что является лучшим свидетельством активизации местных агентств, а также их готовности работать на региональном уровне не взирая на сложившуюся конъюнктуру.
Подводя итоги, можно с уверенностью сказать следующее: если вы планируете купить недвижимость в Белокурихе, лучше всего не откладывать в долгий ящик. Разумеется, рынок будет реагировать на текущую экономическую ситуацию, однако тренд роста в ближайшие годы будет сохраняться, а значит рассчитывать приобрести жилье или коммерческий объект по дешевке не стоит. Если Белокуриха и не обгонит Барнаул, то все равно продолжит вплотную следовать за административным центром, удерживая цену за квадрат на соответствующем уровне.
За информацию, содержащуюся в объявлениях, комментариях и рекламных материалах, редакция ответственности не несет
