Согласно тексту закона, чтобы садоводство стало часть населенного пункта, оно должно отвечать целому перечню требований
27 ноября депутаты Алтайского краевого заксобрания (АКЗС) приняли в окончательной редакции закон, которые дает садоводствам право либо войти в состав городов или сел, либо стать самостоятельными населенными пунктами. Документ определяет жесткие условия таких преобразований.
Депутат Людмила Цивилева поддержала необходимость нового закона. Она пояснила, что вызван в том числе ограниченными финансовыми возможностями граждан, особенно молодежи, для покупки жилья. Многие приобретали дома в садоводствах по доступной цене, рассчитывая на их последующее включение в состав населенных пунктов.
Чтобы СНТ стало частью населенного пункта, оно должно отвечать следующему перечню требований.
- Наличие общей границы.
- Площадь СНТ не должна быть больше площади населенного пункта.
- Все земельные участки должны быть внесены в Единый госреестр недвижимости.
- Участки, на которых стоят жилые, садовые дома, должны составлять не менее 75% от общего числа земельных участков СНТ, и они тоже должны быть официально зарегистрированы.
- Обеспеченность территории объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры по нормативам доступности.
- Наличие решения общего собрания членов садоводства.
- Соответствие нормативам инженерных коммуникаций, системы пожарной безопасности.
- Наличие отвода стоков и дренажных вод.
- Возможность местных бюджетов взять на себя дополнительную нагрузку и ряд других.
Условия создания самостоятельного населенного пункта очень похожи, однако нет требования по наличию общей границы. Также в 75% домов должны быть зарегистрированы люди по месту жительства.
По словам председателя АКЗС Александра Романенко, к закону «много вопросов». Он отметил, что нужно внимательно наблюдать, какой будет правоприменительная практика. «Нужно смотреть на баланс между возможностями муниципалитетов, в состав которых захотят войти СНТ, и желаниями людей влиться в населенный пункт», — резюмировал он.
В свою очередь Людмила Цивилева обратила внимание на существующую проблему: многие СНТ становятся населенными пунктами, не имея необходимой инфраструктуры.
«Закон необходим, но нужно подумать о тех, кто уже купил там жилье, и о том, как они будут выходить из этой сложной ситуации. А она не такая однозначная», — заявила депутат.
На февраль 2025 года, когда закон принимали в первом чтении, в регионе было 244 садоводства, подпадающих под его действие.
Включение садоводства в состав населенного пункта позволит претендовать его жителям на все меры господдержки, которые есть у жителей населенных пунктов, а также на недоступные сейчас возможности по обеспечению инженерной, социальной, дорожной инфраструктурой.