Продажа земельного участка с. Усть-Сема, 11,7 Га 

Продажа земельного участка с. Усть-Сема, 11,7 Га 

      Уникальное предложение для инвестиций в высокодоходный проект! Предлагаем к продаже ликвидный земельный участок общей площадью 11,7 га, расположенный в живописном месте с. Усть-Сема (Республика Алтай).  Обьект расположен на левом берегу реки Катунь в 400 м от федеральной трассы Р256 (Чуйский тракт) — главной транспортной артерии, связывающей Россию с Монголией.

·        Общая площадь 11,7 га (4 смежных участка единым лотом): 

        — 6,7 га — в собственности 

        — 5,0 га — долгосрочная аренда на 49 лет 

 ·        Подготовлены согласования для строительства: 

       — Разрешение на возведение объектов до 14 этажей 

       — Подключенные коммуникации: 

       — Электроснабжение (620 кВт) 

       — Водоснабжение (скважина) 

       — Газификация (в перспективе 2 года) 

Почему это выгодно?

·        Острый дефицит строительных гипермаркетов в регионе: 

·        Ближайшие аналоги отсутствуют в радиусе 100 км (включая Бийск и Белокуриху) 

·        Активное строительство в регионе: 

       — 4 жилых комплекса в Горно-Алтайске и Майминском районе 

                  — Развитие курорта «Манжерок» (26 км от участка) 

                  — Полная модернизация аэропорта в г. Горно-Алтайск

 Высокий потенциал роста: 

·        Расположение на оживленной трассе с потоком туристов и грузов 

·        Близость к границе с Монголией (перспективный рынок сбыта) 

·        Развитая инфраструктура в радиусе 50 км

·        Нет конкурентов на данном рынке на этой территории.

·        Строительные супермаркеты осуществляют доставку из Барнаула, Кемерово, Новосибирска до клиентов республики Алтай.

·        На ближайшие годы запланировано расширение федеральной трассы на Китай, что значительно увеличит автомобильный трафик.

·        До 2028 года аэропорт в г. Горно-Алтайск будет модернизирован и получит статус международного, планируемый трафик до 1,5 млн. пассажиров в год, что увеличит число туристов в Республику в 10 раз и повлечет за собой строительство баз отдыха, ЖК и инфраструктуры.

·        Строительство всесезонного лагеря «Артек2» и прочие проекты, в том числе федеральные.

Варианты использования:

·        Строительный гипермаркет с логистическим центром 

·        Гостиничный комплекс 

·        Торгово-развлекательный центр 

·        Элитный жилой комплекс

 Наши преимущества: 

·        Полное юридическое сопровождение сделки 

·        Помощь в подключении к инфраструктуре и согласованиях с властями

·        Участие в государственных программах поддержки 

 Финансовые условия:

 — Цена: 320 млн рублей

 — Возможен торг для серьезных инвесторов