Алтайские девелоперы раскрыли детали ценового маневра 2025 года
Крупные алтайские девелоперы рассказали, что в 2025 году им пришлось пойти на снижение стоимости квадратного метра в новостройках. Тренд и его последствия обсуждались на круглом столе в ИД «Алтапресс».
Основатель ГК «Союз» Владимир Отмашкин подтвердил, что застройщики сознательно пошли на снижение цен: «Был определенный провал, но мы снизили цену. Сегодня ситуация спокойная, не вижу никаких проблем».
Исполнительный директор ГК «Алгоритм» Андрей Суртаев уточнил, что в компании также провели коррекцию цен, что позволило остановить падение продаж.
Таким образом, ценовая политика в 2025 году во многом отвечала на сиюминутное состояние рынка. Девелоперы шли на снижение стоимости в рамках старта продаж отдельных проектов или для стимуляции реализации на объектах, где это было особенно необходимо.
Однако говорить о том, что цена на новостройки в Алтайском крае системно сократилась, не приходится. В октябре 2025 года, согласно отчету портала наш. дом.рф, кв. м в новостройках региона стоил 119,5 тыс. рублей (в январе — 110,3 тыс.). Для сравнения, в октябре 2024 года цена составляла 104,2 тыс. рублей. Таким образом, рост за последние 12 месяцев составил 14,6%.
При этом, как предупредил Андрей Суртаев, текущие минимальные цены в новых проектах уже недостижимы: «Самая большая проблема: минимальной цены, которая есть сейчас, в новых проектах уже не будет. Дорожает все, в том числе подключение к коммунальным сетям. Есть рентабельность, которая позволяет сохранять организацию и не замораживать процессы. Но чтобы развиваться, нужна прибыль — и пока ситуация непростая».