Банки начали забирать у застройщиков готовые непроданные квартиры с 50% скидкой — Стасишин
Такое происходит, когда проектное финансирование не погасили после ввода дома.
Если у застройщика не будет хватать денег на покрытие ПФ на эскроу, банк возьмет квартиры, которые не проданы, с дисконтом 50%, закроет часть кредита и будет спокойно продавать их по рынку
заявил замминистра строительства на Финконгрессе.
В итоге у застройщика после раскрытия эскроу не остается ни свободных квартир, ни денег, говорит Стасишин. Он отметил, что есть совершенно конкретные подобные случаи.
Представитель Сбера Светлана Назарова ответила замминистра, что не знает о подобных кейсах. Она рассказала, как банк действует в подобных случаях:
Если мы говорим уже про введенные в эксплуатацию объекты, то продажа идет следующим образом: часть средств идет в погашение кредита, когда квартира уже готова; часть направляется на рассрочку.
При этом, Светлана Назарова признала, что есть дисконтирование при оценке готовых квартир.
Если схемы, о которых сказал Никита Стасишин, станут массовыми, это может превратиться в проблему для рынка, подытожил модератор сессии, директор департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов. Надеемся, до такого не дойдет