Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков предлагает сузить круг получателей льготной ипотеки: сниженные ставки, на которые из бюджета уходят большие суммы, должны достаться только тем, у кого действительно нет возможности оплачивать жильё на рыночных условиях. По его словам, возможность сохранения льгот нужно оставить «для заёмщиков с не самыми высокими доходами».
Аргументы просты: сейчас программы, рассчитанные
как поддержка, в основном доступны
более состоятельным гражданам — чтобы собрать первоначальный взнос, нужно иметь
высокий доход или продать уже имеющееся жильё.
«Эти программы стали рекордно недоступными. Они сейчас
доступны более состоятельным гражданам. Мы видим это по смещению структуры
ипотеки в пользу таких слоев населения», — говорил директор Центра финансовой
аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
Последствия уже видны: банки и регуляторы не исключают, что вместо расширения доступа появятся дополнительные ограничения. Это логично, если льготник оказывается тем же, кто и без льгот купил бы вторую квартиру, государственная помощь теряет смысл. Практика подтверждает опасения
«21% всех тех,
кто взял у нас ипотеку в первой половине 2025 года, раньше уже как заёмщики или
как созаёмщики уже брали жилищные кредиты. Более того, половина
из
них имеет ещё непогашенную задолженность. Т.е. они просто купили в ипотеку
вторую квартиру», — сообщала исполнительный директор Центра финансовой
аналитики Сбербанка Василиса Баранова.
Инициатива Аксакова преследует две цели: сохранить фокус социальной поддержки и сократить нагрузку на бюджет, направляемый на компенсации банковских ставок.