Спрос на рынке новостроек в России охлаждается. Объем продаж снизился на 16% год к году за пять месяцев 2025 года. Уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать застройщиков наращивать предложение, считает генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. В интервью ТАСС в ходе Петербургского экономического форума (ПМЭФ) он высказал предположение, что ситуация изменится к концу года вслед за снижением ставки по ипотеке.
За пять месяцев 2025 года в России запущено 15 млн кв. м новостроек. Это на 20% меньше, чем за тот же период 2024 года. Для мая объем запусков стал минимальным за последние пять лет: застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья, отметил эксперт.
«В начале месяца Банк России снизил ключевую ставку до 20%. Это решение можно интерпретировать как знак того, что пик высоких ставок пройден. /…/ Но уровень выше 20% (сегодня ставки — порядка 26%) — все еще заградительный. Говорить о восстановлении рынка и возможном начале его роста, конечно, преждевременно», — отметил Виталий Мутко.
Ожидается, что ситуация поменяется к концу 2025 года.
«Мы ожидаем, что к концу года ключевая ставка опустится до 16–17% — при таких уровнях можем увидеть начало восстановления рыночной ипотеки, — отметил спикер. Он добавил, что на рынке с заградительной ставкой за пять месяцев текущего года цены на новостройки выросли на 3% при инфляции в 3,56%. — С июля прошлого года рост стоимости квадратного метра первичного жилья не превышает уровень инфляции. По нашим оценкам, по итогам года тенденция не изменится».
