На вторичном рынке недвижимости Барнаула стали попадать квартиры банкротов, которые замалчивают свой статус. Об этом в своем Telegram-канале «Кухня риэлтора» предупредила местный риелтор Оксана Клипенштейн. Покупка такого жилья может обернуться для нового собственника проблемой.
Эксперт рассказала, что ее клиенты искали двухкомнатную квартиру в Барнауле с бюджетом 5,6 млн рублей. На этапе проверки подходящего варианта по свежей выписки из ЕГРН выяснилось, что на объект наложен запрет регистрационных действий.
«Это не всегда страшно. Бывает, что собственник не заплатил копеечный долг, и приставы наложили арест. Но мы решили проверить продавца в базе Службы судебных приставов (ССП)», — рассказала Оксана Клипенштейн. Выяснилось, что в отношении продавца числились несколько исполнительных производства. На сайте Федресурс сообщалось, что 25 марта 2025 года в отношении него завершено дело о банкротстве. При этом продавец, который живет в другом регионе, уверял, что просто так не продавал квартиру.
«Оказалось, что жилье не продавалось, потому что все это время длилась процедура банкротства. По данным сайта, дело завершено в марте 2025 года, но долг перед банком в размере 5 млн рублей так и остался непогашенным», — отметила эксперт.
Она подчеркнула, что покупка такой недвижимости связана с рисками: «Сделку по продаже могут признать недействительной, квартиру вернут в конкурсную массу, продавца обяжут вернуть деньги покупателю! Только денег уже не найти».
Altayrealt