Недвижимость в Сочи: как выбрать жилье для жизни или инвестиций

Сочи — не просто курорт, а, наверное, один из символов нашей страны. Прекрасная и разнообразная природа, очень мягкий климат (который становится все теплее), совершенствующаяся инфраструктура — город с каждым годом становится все привлекательнее. И не только для туристов или желающих жить на Черноморском побережье, но и для инвесторов — стоимость недвижимости в Сочи — самая высокая (даже выше, чем в Москве), и продолжает расти. Недвижимость в Сочи представлена квартирами в ЖК, апартаментами и частными домами. Все варианты пригодны и для жизни, и для инвестиций, но, все-таки, большей популярностью пользуются именно квартиры в жилых комплексах. Как выбирать квартиру, чтобы она была удобной для жизни или рентабельной при сдаче в аренду, перепродаже — этому посвящен обзор. Квартира для жизни Если вы хотите переехать в Сочи, ищете ЖК для себя и своей семьи, вам нужно присматривать спальные районы города. Среди лучших: Макаренко — самый большой из всех спальных районов, озелененный, с отличной инфраструктурой. Здесь есть много новостроек, и квартиры в них дешевле, чем в центре Сочи. До моря — около 15 минут на машине. Донская — прекрасный микрорайон для тихой и комфортной жизни, но до моря придется ехать около 20 минут. Правда, основная часть квартир в продаже — вторичка, преимущественно, старый жилфонд. Но зато стоят дешевле. Центральный район — прекрасная благоустроенность сочетается с сильной застройкой, в которой смешался и старый жилой фонд, и элитные новостройки. До моря — всего 15 минут, поэтому центральный район можно рассматривать как место и для жизни, и для отдыха, и для инвестиций. Завокзальный. Красивый и благоустроенный микрорайон в горах, в паре километров от моря. Но здесь строят жилье только класса комфорт или элит. Заречный. Очень красивый и живописный район, благоустроенный, комфортный. Но новостроек здесь практически нет. Хоста — большой район, разделенный на несколько микрорайонов, поэтому выбор жилья большой — от простых квартир на вторичном рынке, до элитных ЖК. Жилье для отдыха Многие хотят купить квартиру в Сочи для сезонного отдыха, а в межсезонье — для сдачи в аренду. В таких целях лучше приобретать жилье в курортных районах, поближе к морю. Это Центральный, Быхта и Кудепста, Дагомыс, Хоста, Адлер и Курортный городок. Также рассмотрите Мамайку, Приморье и Новый Сочи, Лазаревский район. Но нужно учитывать, что самое дорогое жилье в Сочи — именно в курортных районах, и, чем ближе к морю, тем дороже будет квартира. Но зато она будет приносить доход круглый год, так как ее можно сдавать посуточно или на долгий срок. Или использовать летом для отдыха и получать доход от аренды в межсезонье. Жилье для инвестиций Инвестиционной привлекательностью обладают квартиры в новых ЖК, класса комфорт, бизнес или в элитных новостройках. То есть, это квартиры в курортных районах, в Центральном районе, Мамайке, Бытхе, Хосте, Мацесте. Стоит обращать внимание на квартиры в новостройках — это современные ЖК, которые подразумевают продуманную инфраструктуру, современную архитектуру и разнообразные планировки. С точки зрения инвестиций такие объекты более привлекательны — их стоимость растет с каждым годом, и обратный тренд пока не предвидится. Квартира или апартаменты? В Сочи можно купить и квартиру, и апартаменты. И если с квартирами все стандартно — можно оформить постоянную регистрацию, можно приобрести в ипотеку или за военный сертификат, материнский капитал, то апартаменты это не настолько «универсальное» решение. Дело в том, что у апартаментов нет статуса жилого помещения. Поэтому их стоит покупать для сезонного отдыха, сдачи в аренду. Можно и для проживания, но без постоянной регистрации.