М.Гранат: В 2024 г. было два однотипных обращения, расскажу про одно из них.
Семья состояла из бабушки 1935 г. р., ее сына, главы семьи 1954 г.р, его жены и двоих внуков — 1977 и 1983 г. р.
С 1994 г. по результатам приватизации им принадлежала квартира, которая была оформлена в долевую собственность по 1\5 доле в праве на каждого.
В начале 2000х вся семья, за исключением бабушки, выехала на постоянное проживание в Европу. Бабушка осталась в России.
В 2022 г. старушка умерла, оставив завещание на своего сына.
Хотя сын в Россию не приезжал даже на похороны матери, он считается фактически принявшим наследство, так как все эти годы сохранял регистрацию в России по одному месту жительства с матерью. Кроме того, после смерти матери именно он оплачивал коммунальные платежи. Напрямую из-за незаконных санкций против России делать это сын не мог, оплачивал через посредника, но данный факт можно доказать.
Шестимесячный срок официального принятия наследства клиент уже пропустил.
Казалось бы, простое дело: идем с иском в районный суд, просим признать истца фактически принявшим наследство, просим признать за ним право собственности на наследственную 1\5 долю в праве. Если этого не сделать — доля уйдет муниципалитету.
В суде нам есть на что опереться: Пленумом Верховного Суда РФ в п. 36 постановления «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 N 9 разъяснено, что «под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу». Содержание имущества было — значит, наследство принял.
Прошу передать мне данные иных собственников, которые будут привлекаться к участию в деле. С супругой и старшим сыном проблем не возникает, трудности начались с младшим сыном, Владимиром 1983 г. р.
Дело в том, что сыновья — уже не граждане России, а младший Владимир теперь и вовсе — Алиса… Причем интересно, что по бельгийским документам никакой связи между Владимиром и Алисой не прослеживается: национальное удостоверение личности на имя Владимира он сдал, на имя Алисы — получил. Номера удостоверений разные.
Интересно, что медицинских документов о смене пола тоже нет: запись в европейский аналог книги ЗАГСа может делаться просто по заявлению. Публикации такие видел, но на практике первый раз столкнулся.
Википедия об этом сообщает: «чтобы сменить законный пол, взрослый человек должен подать заявление с указанием того, что его законный пол не соответствует его гендерной идентичности. Никакой операции или другого медицинского или психологического лечения или заключения не требуется. После подачи заявления лицо, подающее заявление, будет проинформировано о юридических последствиях запрашиваемого изменения. Заявитель должен подтвердить свое намерение изменить свой законный пол в течение трех месяцев с момента подачи заявления и заявить, что он осведомлен о юридических последствиях изменения. Несовершеннолетние в возрасте от 12 до 16 лет имеют возможность изменить свое имя, но не пол. Несовершеннолетние в возрасте от 16 до 17 лет имеют возможность подать заявление о смене пола с согласия родителей и психологического заключения, подтверждающего, что их решение было принято свободно и без какого-либо давления извне».
Мало того, местное законодательство предполагает, что «в Бельгии, как и в некоторых других странах, процесс смены пола и имени направлен на обеспечение конфиденциальности и защиты личной информации. Таким образом, после успешного изменения имени и пола юридически считается, что новое имя и пол действительны, и не указывается предыдущее имя или пол».
Соответственно, связать старое и новое удостоверение личности можно только через запрос в Национальный реестр в Бельгии. Понятно, что в текущей ситуации российский суд такой возможности не имеет.
Менять пол обратно ради судебного процесса Алиса не хочет (надо же, а я надеялся).
Осталось одно: отечественный суд вообще не будет посвящен в историю о смене пола одного из собственников. Уведомлять о судебном процессе можно Владимира, благо регистрацию в России он также сохранил, ст. 165.1 ГК РФ: сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Если Алиса потом по процессуальным основаниям будет оспаривать решение — что ж, пожелаем удачи ей. Ему.
Права на квартиру оформить можно, понятно, как это сделать.
В голове крутится другой вопрос: как риелтор, которая работает с этой семьей, будет продавать квартиру? Деньги на счет «С», понятно. Но в ЕГРН собственник — Владимир, а на сделке будет доверенность от… Алисы. Из страны чудес