Задолго до появления нотариусов и Росреестра, сделки с недвижимостью уже существовали — в Древней Руси. Ещё в XI веке Русская Правда — первый свод законов — описывала порядок заключения договоров купли-продажи, займа, хранения и даже подряда.
Тогда не было письменных договоров, подписи заменяло рукобитье — символический удар по рукам. Иногда при сделке связывали руки или приглашали свидетелей. Так подтверждалось согласие сторон.
Особое внимание закон уделял сделкам с рабами и краденым имуществом — ведь именно здесь чаще всего происходили споры. Но уже тогда появлялись первые формы защиты сторон и имущественной ответственности.
Сегодня мы имеем нотариальное удостоверение, электронную регистрацию и страхование титула — но по сути, идея та же: зафиксировать право и защитить добросовестного приобретателя.
Юридическая традиция, начатая Русской Правдой, живёт и сегодня — только вместо рукобитья у нас теперь цифровая подпись.
